Elisadonk 159

4707 EK Roosendaal

Vraagprijs

€ 300.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
123 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1972

Beschrijving

Welkom thuis op Elisadonk 159! Ruimte, comfort en een fijne ligging in Langdonk. In de gewilde en kindvriendelijke wijk Langdonk vind je deze verrassend ruime eengezinswoning. De wijk staat bekend om haar rustige straten, het vele groen en de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning zelf biedt alles wat je zoekt: een open keuken, vier slaapkamers, een ruime tuin met berging én parkeren op eigen terrein. Wat wil je nog meer? Plan snel die bezichtiging in, voor je het weet is deze woning weg!

Entree
Na het parkeren op eigen terrein of in de wijk, kom je binnen via een mooie en ruime entree. Deze hal geeft direct een fijne eerste indruk en biedt toegang tot het woongedeelte van de woning.

Wonen & Koken
De woonkamer is ruim ingedeeld en voorzien van een stijlvolle stenen vloer die zorgt voor een stoere, doch warme uitstraling. Dankzij de open indeling vloeien woonkamer en keuken mooi in elkaar over, ideaal voor wie van gezelligheid houdt. De open keuken is uitgerust met een ingebouwde koelkast en vaatwasser, waardoor koken hier een feestje wordt!

Slapen, Dromen & Douchen
De woning beschikt over vier slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je er drie, allemaal netjes afgewerkt en van goed formaat. Op de zolder is nog een royale, vierde slaapkamer te vinden, perfect als ouderslaapkamer of rustige werkplek. De badkamer is voorzien van een fijne douche, wasbak en toilet, compact, maar praktisch en verzorgd.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De woning beschikt over een fijne achtertuin met een schuurtje, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Of je nu graag buiten eet, de kinderen wil laten spelen of gewoon in het zonnetje wil zitten, deze tuin biedt het allemaal.

Omgeving en Faciliteiten
Langdonk is een populaire wijk binnen Roosendaal dankzij de rustige sfeer en centrale ligging. Scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen enkele minuten fietsen zit je in het centrum of juist in het groen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Zadeldak
Energielabel B
Energielabel registratie 01-09-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combi kompakt hreco 30 cw3 uit 2017 (huur)
Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 168 m²
Inhoud 434 m³
Externe bergruimte 8 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Elisadonk 159, Roosendaal

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel B

Publicatie energielabel: 01-09-2025

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 307.850

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?