Enclaveberg 65

Enclaveberg 65 – Gewild wonen in Tolberg! Welkom aan de Enclaveberg 65, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Tolberg in Roosendaal. Deze fijne wijk staat bekend om zijn rustige straten, het vele groen en de nabijheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Een ideale plek voor gezinnen of iedereen die houdt van comfort en gemak!
Wat maakt deze woning zo bijzonder? Denk aan een lichte en ruime woonkamer, open keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur, vier slaapkamers, een moderne badkamer, zonnige tuin mét achterom én 6 zonnepanelen. Hier woon je energiezuinig én stijlvol. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op zolder, is dit huis perfect voor gezinnen of thuiswerkers die graag een eigen plek willen creëren. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan snel die bezichtiging in!

Entree
Via een nette, onderhoudsvriendelijke voortuin met een groene plantenborder, stap je de woning binnen. In de hal tref je het toilet, de meterkast en heb je direct toegang tot de woonkamer. Een verzorgde eerste indruk!

Wonen & Koken
De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- én achterzijde. Aan de voorkant vind je het zitgedeelte – ruim genoeg voor een fijne hoekbank – terwijl het eetgedeelte centraal in de kamer ligt, met plek voor een royale eettafel. Er staat nu zelfs een tafel met acht stoelen! Een trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken ligt aan de zijkant van de woning en is volledig uitgerust met veel kastruimte, een fornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot de handige bijkeuken én de achtertuin.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Twee daarvan zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast. De derde kamer is iets compacter en perfect als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.
De badkamer is modern en strak afgewerkt met een wit wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer met overloop. Ideaal als extra slaapkamer of hobbyruimte!

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De speelse achtertuin is verrassend veelzijdig! Direct achter de woning ligt een betegeld terras waar je gezellig buiten kunt eten of loungen. Verder vind je diverse plantenbakken voor een groene touch, een stenen berging voor de fietsen én een achterom voor extra gemak.

Omgeving en Faciliteiten
Tolberg is een geliefde wijk in Roosendaal, mede dankzij de aanwezigheid van scholen, supermarkten, sportverenigingen en goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier woon je in alle rust, maar met alles binnen handbereik!

Sfeer en Doelgroep
Deze woning straalt comfort en warmte uit. Met zijn moderne afwerking, praktische indeling en energiezuinige extra’s is dit een ideale gezinswoning, maar ook zeer geschikt voor stellen die ruimte en mogelijkheden zoeken.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.