Hoveniersberg 92

Welkom in de Tolberg, een rustige en geliefde wijk in Roosendaal, waar wonen voelt als thuiskomen. Aan de Hoveniersberg ligt deze fijne eengezinswoning op nummer 92. Wat je hier vindt? Een woning met een verrassend ruime indeling, vier slaapkamers, veel daglicht én volop mogelijkheden om er jouw droomplek van te maken. Denk aan een open keuken, een tuin met stenen berging én een rustige ligging aan een groene strook met fietspad. Met maar liefst vier slaapkamers, is er plek voor iedereen. En hoewel sommige afwerkingen toe zijn aan een frisse update, ligt hier de kans om alles naar eigen smaak te maken. Dus waar wacht je nog op? Plan snel die bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van deze leuke woning!

Entree
De woning verwelkomt je met een verzorgde voortuin. Via de voordeur stap je binnen in een nette hal met meterkast. Vanuit hier heb je direct toegang tot de living, een fijne, open ruimte waar je je meteen thuis voelt.

Wonen & Koken
De woonkamer is praktisch ingedeeld met de keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartij en de deur met glas naar de tuin is er volop lichtinval, heerlijk! De warme vloer en strakke witte wanden zorgen voor een rustige basis, al kun je hier met een likje verf en wat styling helemaal jouw eigen sfeer creëren. In het midden van de ruimte is plek voor een gezellige eethoek. De open keuken is opgesteld in een handige U-vorm en voorzien van veel kastjes en alle benodigde apparatuur: fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. In het midden van de woning bevindt zich nog een gesloten hal met het toilet en de trap naar boven, netjes weggewerkt!

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De masterbedroom aan de achterzijde biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een kledingkast. De tweede slaapkamer is ook ruim, perfect als kinder- of logeerkamer. De derde slaapkamer is wat kleiner, ideaal als thuiskantoor of knusse kinderkamer.
De badkamer is compact en praktisch ingedeeld met een douche, wastafel met meubel en een toilet.

Tweede Verdieping
Op zolder vind je nog een volwaardige slaapkamer met volop daglicht. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine, handig en uit het zicht.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is grotendeels betegeld, wat zorgt voor weinig onderhoud. Er is voldoende ruimte voor gezellige zitjes, en met een paar plantenbakken breng je hier zo wat extra groen in. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met wastafel, ideaal voor je fiets, scooter of als klusruimte. Via de berging heb je toegang tot de achterom.

Omgeving & Faciliteiten
De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Tolberg. In de buurt vind je diverse scholen, speeltuinen, winkels en supermarkten. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Een ideale plek voor gezinnen of iedereen die graag woont in een groene, kindvriendelijke omgeving met alles binnen handbereik.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.