Kalsdonksestraat 13

Ben jij op zoek naar een woning waar je écht je eigen stempel op kunt drukken? Dan is Kalsdonksestraat 13 in Roosendaal precies wat je zoekt. Deze verrassend ruime woning biedt maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met volop indelingsmogelijkheden én een zonnig terras. De basis is goed, de ruimte is er – het enige wat ontbreekt is jouw visie. Zie jij de potentie al? Plan snel die bezichtiging in!

Entree
Via de hal kom je de woning binnen. Hier ervaar je direct de ruimte die deze woning te bieden heeft. De hal vormt het centrale punt richting de woonkamer en de overige vertrekken.

Wonen & Koken
De woonkamer is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Wat een ruimte! Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. De woning kan een opknapbeurt gebruiken, maar juist dat biedt kansen. De basis is ruim en solide — hier creëer je met relatief eenvoudige aanpassingen een fantastische leefruimte. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is netjes. Ook hier geldt: moderniseren is mogelijk, maar de ruimte en indeling bieden volop mogelijkheden om hier een heerlijke kookplek van te maken.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers. Iedere kamer is netjes aangelegd en beschikt over een fijne lichtinval. Of je nu extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte nodig hebt — hier kan het allemaal.
Een extra pluspunt: er is ook een dakterras, een heerlijke plek om even tot rust te komen. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Ook hier zijn moderniseringsmogelijkheden, maar de praktische indeling is al aanwezig.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Aan de woning grenst een terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Een fijne buitenruimte waar je met wat aankleding een gezellige plek van maakt om te ontspannen of te borrelen.

Omgeving en faciliteiten
De woning ligt in Roosendaal, een stad met een breed aanbod aan voorzieningen. Winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Je woont hier centraal met alles binnen handbereik — ideaal voor gezinnen of mensen die ruimte zoeken tegen een aantrekkelijke prijs.

Sfeer en doelgroep
Deze woning ademt potentie. Het is een huis met ruimte, licht en mogelijkheden. Perfect voor handige kopers, starters met visie of gezinnen die een ruime woning zoeken en niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken.
Hier maak je geen standaard huis — hier maak je jouw thuis.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.