Nieuwstraat 22 E

Levensloopbestendig wonen met comfort, ruimte en alles binnen handbereik!
Welkom aan de Nieuwstraat 22E in het gezellige Wouw. Deze instapklare, gelijkvloerse woning ligt op een rustige en fijne locatie met parkeergelegenheid op zowel de eigen oprit als direct voor de deur. Ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende verbinding naar omliggende steden. Hier ervaar je nog het echte dorpsgevoel, met een warme, gemoedelijke sfeer in de straat. De woning onderscheidt zich door een moderne open keuken, een strak afgewerkte badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin die volop privacy biedt. Alles bevindt zich op de begane grond, waaronder twee slaapkamers. De afwerking is verzorgd en de indeling praktisch, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen.
Klinkt dit als jouw droomwoning? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in.

Entree
Parkeer je auto op je eigen oprit en stap binnen via de nette entreehal. Hier vind je een separaat toilet, de meterkast, toegang tot twee slaapkamers, de bijkeuken en natuurlijk de woonkamer. Er is voldoende plek voor een kapstok, en alles is netjes en verzorgd afgewerkt, een fijne binnenkomer!

Wonen & Koken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met een heerlijke hoeveelheid daglicht dankzij de grote schuifpui. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt meer dan genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek (momenteel een tafel voor zes personen!). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in stijlvol grijs met zwarte accenten. Denk aan een strak zwart werkblad, donkere bovenkastjes en natuurlijk de nodige inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. En extra leuk: vanuit de keuken kijk je gezellig de straat in.

Slapen, Dromen & Douchen
De woning beschikt over twee slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is ruim, heeft een schuifpui naar de tuin én directe toegang tot de moderne badkamer. Hier kun je met gemak een tweepersoonsbed en een kledingkast kwijt. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is flexibel inzetbaar, denk aan logeerkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of walk-in closet. De badkamer is strak en stijlvol ingericht met witte wandtegels en een warme houtlooktegel op de vloer. Verder vind je hier een inloopdouche, een toilet en een wastafel met zwart meubel. Alles in topconditie.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is volledig betegeld en dus lekker onderhoudsvriendelijk. De houten schuttingen zorgen voor privacy, en dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor een loungehoek, een eettafel of beide. Voeg wat vrolijke plantenbakken toe en je hebt een heerlijke buitenruimte! De tuin beschikt ook over een achterom, wel zo handig.

Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt in het gezellige Wouw, een dorp met een actief verenigingsleven, goede winkels, horeca en scholen. Binnen enkele minuten ben je in het buitengebied voor een wandeling of fietstocht, terwijl ook Roosendaal en Bergen op Zoom vlot bereikbaar zijn. Openbaar vervoer, supermarkten en andere voorzieningen? Alles in de buurt!

Sfeer en Doelgroep
De sfeer van deze woning is modern, licht en praktisch. Dankzij de levensloopbestendige indeling is dit een ideale woning voor senioren of mensen die gelijkvloers willen wonen met comfort. Ook als je gewoon op zoek bent naar een compacte, goed onderhouden woning met een tuin, dan zit je hier helemaal goed.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.