Nispensestraat 104

Welkom aan de Nispsensestraat 104, een geliefde straat in het hart van Roosendaal. Hier woon je midden in het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik én verrassend veel privacy en ruimte. Deze woning is gelegen op een royaal perceel, met een grote oprit waar je met gemak drie auto’s kwijt kunt. De straat zelf ademt karakter en charme, dit is wonen met een ziel! Deze speels ingedeelde woning verrast je op elk niveau: van de ronde muren en de royale glazen pui, tot de 47 meter diepe achtertuin waar tuinliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Met zonnepanelen, een laadpunt voor de auto, rolluiken, én een walk-in closet is dit een huis dat comfort, stijl en duurzaamheid samenbrengt. Ben jij op zoek naar een unieke woning met karakter, licht, ruimte én een fantastische tuin? Plan dan snel die bezichtiging in, want deze kans wil je niet missen!

Entree
Je komt binnen in een lange, smalle hal met lichte plavuizen op de vloer en net afgewerkte wanden. Aan het einde van de entree vind je het separate toilet, en aan de zijkant de deur naar de woonkamer. Een fijne binnenkomer die meteen een gevoel van rust en netheid geeft.

Wonen & Koken
De woonkamer is een ware verrassing: speels ingedeeld met ronde vormen, veel raampartijen, en dus een overvloed aan natuurlijk licht. Voorin is een knusse zithoek gecreëerd, terwijl de tussenruimte volop mogelijkheden biedt om je eigen sfeerhoekjes te maken, van leeshoek tot eethoek (of zelfs twee). Achterin de woonkamer bevindt zich een ronde glazen pui met een serene zitkamer en uitzicht op de tuin. De overgang van plavuizen naar een warme houten parketvloer maakt de ruimte extra sfeervol.

De keuken bereik je via een doorgang vanuit het achterste gedeelte van de woonkamer. Deze U-vormige keuken is compact maar compleet: voorzien van diverse inbouwapparatuur, een groot raam en alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen walk-in closet, de tweede slaapkamer biedt toegang tot een klein balkon, en de derde (aan de voorzijde) is momenteel ingericht als kantoor met vaste kastenwanden. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer die achterblijft. Een eventuele 4e slaapkamer is simpel te realiseren door de kledingkamer op te offeren.

De badkamer is verzorgd en compleet, met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Extra fijn: de badkamer is zowel vanaf de overloop als via de hoofdslaapkamer toegankelijk. Het toilet is apart gesitueerd op de overloop.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
En dan de achtertuin… Wauw! Met een lengte van maar liefst 47 meter is dit een unieke oase van rust in het centrum. Gelegen op het zuidwesten. Een lang pad voert je langs weelderige beplanting en groen, ideaal voor wie groene vingers heeft of juist verlangt naar een plek om tot rust te komen. Hier hoor je de stad nauwelijks meer, alleen de vogels. Een buitenkans!

Omgeving en Faciliteiten
De Nispensestraat ligt centraal, met winkels, horeca, scholen en het station op korte afstand. Toch woon je hier rustig, in een straat die bekendstaat om z’n karaktervolle bebouwing en fijne sfeer. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, maar ook de natuur is dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht.

Sfeer en Doelgroep
Deze woning straalt een authentieke, warme sfeer uit en biedt veel ruimte voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of levensgenieters die graag buiten zijn. Of je nu valt voor de bijzondere indeling of de grote tuin dit huis biedt je een thuis met karakter én comfort.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.