Robijndijk 104

4706 LW Roosendaal

Vraagprijs

€ 600.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
143 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
C
Bouwjaar
1987

Beschrijving

Welkom aan de Robijndijk 104, gelegen in de geliefde wijk De Dijken! Deze rustige en kindvriendelijke buurt staat bekend om de fijne sfeer, moderne architectuur en de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Met scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt is dit een plek waar je echt thuiskomt. Deze woning heeft alles in huis: een moderne keuken, een sfeervolle woonkamer met haard, vier nette slaapkamers én een extra werkkamer op de begane grond. Bovendien kun je hier genieten van luxe en comfort met een eigen garage, oprit en een strakke afwerking door het hele huis. Is dit jouw droomhuis? Wacht dan niet te lang, plan snel die bezichtiging in!

Entree
Parkeer je auto in de garage, op de eigen oprit of gewoon in de straat, keuze genoeg. Via de voordeur kom je in de nette hal die toegang biedt tot het toilet, een extra werkkamer én natuurlijk de woonkamer. Alles voelt ruim en licht, en de praktische indeling zorgt voor een warm welkom. In de hal vind je bovendien vloerverwarming, wat direct bij binnenkomst zorgt voor een aangename sfeer.

Wonen & Koken
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met uitzicht op de straat. Je kijkt uit op wat reuring en gezelligheid, terwijl je binnen geniet van rust en comfort. Dankzij de open verbinding met de eethoek blijf je altijd in contact, ideaal voor gezellige etentjes of quality time met het gezin. Extra pluspunt? De gezellige haard én de vloerverwarming in de achterkamer die zorgt voor extra comfort op koude dagen. De keuken is modern en strak afgewerkt met witte kasten, luxe inbouwapparatuur en een prachtige zwarte stenen afwerking op de muur. Dankzij de twee ramen heb je hier altijd prettig daglicht tijdens het koken. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat wil je nog meer?

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers, elk netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. De kamers variëren in grootte, waardoor je alle vrijheid hebt om bijvoorbeeld een hobbykamer, werkruimte of zelfs een inloopkast te creëren. De ruime badkamer is voorzien van een nette douche, wastafel en toilet, een fijne plek om de dag ontspannen te starten of juist af te sluiten.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
In de tuin vind je alle ruimte om te ontspannen, dineren en genieten. Er is plek voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eettafel. Daarnaast beschikt de tuin over een extra opbergruimte voor je tuingereedschap of andere spullen. En als kers op de taart is er een mooie vijver aanwezig, een rustige blikvanger die zorgt voor extra sfeer. Een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door van kunt genieten!

Omgeving en Faciliteiten
De wijk De Dijken is een moderne, rustige woonwijk met een fijne mix van jonge gezinnen en stellen. Je woont hier op korte afstand van scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en supermarkten. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen ben je ook zo in de binnenstad of op de snelweg. De ideale combinatie van wonen in het groen met alle gemakken binnen handbereik!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Vraagprijs € 600.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 15-09-2025
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha tzerra ace matic gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 143 m²
Perceeloppervlakte 434 m²
Inhoud 606 m³
Overige inpandige ruimte 21 m²
Externe bergruimte 8 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 10 m²
Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Schuifpui
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Robijndijk 104, Roosendaal

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel C

Publicatie energielabel: 15-09-2025

Stroomverbruik per jaar

4120 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1900 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 613.850

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?