Smaragddijk 74

4706 MD Roosendaal

Vraagprijs

€ 850.000 k.k.

Soort
Villa
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
195 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
B
Bouwjaar
1986

Beschrijving

Modern, sfeer & instapklaar
Woningen zoals deze kom je maar zelden tegen. Van beneden tot boven strak afgewerkt, met oog voor sfeer, comfort en kwaliteit. De sfeer is warm, modern en uitnodigend, en buiten wacht een tuin die elk seizoen een plek van ontspanning biedt. Alles klopt hier: het is instapklaar, tot in detail verzorgd en gelegen op een toplocatie, vlakbij het bos en het buitengebied.
Zie jij jezelf hier al thuiskomen?

Locatie
Vrijstaand wonen in het groene Kortendijk, op de prachtige Smaragddijk. Op loopafstand van het bos, brasserie ’t T-Huis en restaurant De Lodge – en toch dichtbij de stad. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en dat beetje extra luxe dat het leven zo fijn maakt. Thuiskomen voelt hier simpelweg als een cadeautje.

Eerste indruk – entree
Zodra je de drempel over stapt, voel je de zorg en aandacht waarmee dit huis is afgewerkt. De ruime hal ademt licht en ruimte en geeft een voorproefje van wat komen gaat. De strak gestucte wanden en de visgraatvloer met vloerverwarming lopen stijlvol door en zorgen voor eenheid en rust. Dit huis is helemaal af – je hoeft alleen nog je spullen mee te nemen.

Living
De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn. Dankzij de royale uitbouw met hoog plafond en grote raampartijen baadt de ruimte in het daglicht. Schuif de dubbele pui open en laat de tuin een verlengstuk van je woonkamer worden.
Blikvanger is de sfeervolle houthaard, stijlvol gecombineerd met een prachtige vaste zwarte kast – een mooi geheel dat warmte, design en praktisch gemak samenbrengt.

Keuken & bijkeuken
Hier komen koken en gezelligheid vanzelf samen. De moderne keuken is o.a. uitgerust met een Bora kookplaat, Quooker en een wijnklimaatkast – perfect voor lange avonden met vrienden en familie.
De aangrenzende bijkeuken biedt alles wat je nodig hebt: een extra keukenblok, veel bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slim, praktisch en netjes afgewerkt.

Slapen, dromen & douchen
Boven vind je vier slaapkamers, allemaal strak en modern afgewerkt. Eén kamer is omgetoverd tot een walk-in closet, een droom voor iedereen die houdt van overzicht en stijl. Twee slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning, zodat je ook op warme zomerdagen heerlijk koel slaapt.
In de badkamer vind je alles wat je nodig hebt: een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De moderne afwerking en de rustige uitstraling maken het een fijne plek om je dag te beginnen of af te sluiten.
En dan is er beneden nóg een extra kamer, ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Je kunt er alle kanten mee op.
Twee zolders, bereikbaar met een vlizotrap, zorgen daarnaast voor volop bergruimte.

Buitenleven
De tuin is misschien wel het grootste cadeau van dit huis. Voor vind je een zonnig terras met grasveld voor je ochtendkoffie. Achter geniet je van privacy, groen en een strakke indeling met terras, groen en een grote veranda. Hier kun je in alle rust ontspannen – of dat nu is in de jacuzzi of onder de buitendouche. Voor kinderen is er ook volop ruimte om te spelen, met onder andere een trampoline waar ze zich eindeloos op kunnen uitleven.
Daarnaast is er volop praktisch gemak: een ruime oprit voor minimaal twee auto’s, een schuur in de tuin én een achterom. Handig voor fietsen, tuinspullen en alles wat je graag uit het zicht maar binnen handbereik wilt hebben.

Waarom dit huis?
Omdat je hier niet hoeft te klussen. Omdat het modern, warm en helemaal af is. Omdat de tuin voelt als je eigen vakantieoord. En vooral omdat je hier direct een gevoel van thuiskomen ervaart.

Maak snel een afspraak en ontdek Smaragddijk 74 – misschien wel jouw nieuwe droomplek.

Kenmerken

Vraagprijs € 850.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 01-11-2015
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Woonoppervlakte 195 m²
Perceeloppervlakte 506 m²
Inhoud 831 m³
Overige inpandige ruimte 29 m²
Externe bergruimte 15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 1 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin
Schuur / berging Aangebouwd hout
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Verwarming, elektra, stromend water, vliering
Isolatie (garage) Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Locatie en buurt

Smaragddijk 74, Roosendaal

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel B

Publicatie energielabel: 01-11-2015

Stroomverbruik per jaar

4120 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1900 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 868.850

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Onze klanten aan het woord

Wat is mijn huis nu waard?