Torenbaan 44

Welkom in het gezellige dorp Heerle, aan de Torenbaan! Hier staat deze ruime woning met garage te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Deze plek biedt alle ingrediënten om er jouw droomhuis van te maken: drie slaapkamers, een grote tuin, een royale woonkamer met karakteristieke schouw én volop potentie. Heerle zelf staat bekend om zijn dorpse sfeer, fijne buren en de gunstige ligging nabij Roosendaal en Bergen op Zoom.

Met een beetje liefde en aandacht tover je deze woning om tot een parel. De airconditioning in de woonkamer is alvast aanwezig, dat is mooi meegenomen!
Zie jij de mogelijkheden al voor je? Bel ons voor een bezichtiging en plan snel die afspraak in!

Entree
Je parkeert de auto op je eigen oprit of rijdt 'm lekker droog de garage in. Via de voordeur stap je de woning binnen in een ruime hal met plavuizen vloer en houten schrootjes. Hier vind je het toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer.

Wonen & Koken
De woonkamer is ruim van opzet en wat meteen opvalt is de sfeervolle schouw met ingebouwde gaskachel, prachtig afgewerkt met tegeltjes. De ruimte voelt warm aan, en met wat modernisering maak je er een heerlijke leefruimte van. De airco zorgt hier voor een aangenaam klimaat, winter én zomer.
De keuken is te bereiken via een deur vanuit de woonkamer. Denk: ouderwetse gezelligheid met ruimte voor een ontbijttafel. Ook hier geldt: een upgrade maakt het helemaal van nu. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in.
Aan de achterzijde van de keuken is er een deur naar de bijkeuken, waar je een wasruimte kan creëren en ook nog een extra opbergzolder hebt.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers hebben een ingebouwde kast, altijd handig! De slaapkamers zijn functioneel, maar verdienen een frisse blik en wat liefde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ook deze ruimte is gedateerd, maar het grote raam zorgt voor veel lichtinval en ventilatie. Een mooi begin voor een moderne make-over.

Zolderruimte
Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze bestaat uit een voorzolder en een aparte kamer. Ideaal als extra berging, hobbyruimte of om te verbouwen tot extra slaapkamer of werkplek.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De tuin is ruim, biedt veel privacy en is een heerlijk plekje om je eigen groene oase te creëren. Met een beetje aandacht maak je hier een fantastische buitenruimte om in te ontspannen, tuinieren of lekker te barbecueën.

Omgeving & Faciliteiten
Heerle is een charmant dorp met een prettige, rustige sfeer. De ligging is ideaal: dichtbij uitvalswegen, natuur, sportclubs en grotere plaatsen zoals Roosendaal en Bergen op Zoom. Perfect voor wie landelijk wil wonen, maar toch snel overal wil zijn.

Sfeer & Doelgroep
De woning ademt potentie. Een huis voor handige kopers met oog voor ruimte, sfeer en mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen, starters die willen verbouwen of investeerders die een opknapper zoeken op een fijne locatie.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.