Vlasven 129

5464 PP Veghel

Vraagprijs

€ 345.000 k.k.

Soort
Galerijflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
95 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
2008

Beschrijving

Op zoek naar een ruim en instapklaar appartement met alles binnen handbereik? Dan is Vlasven 129 in Veghel precies wat je zoekt. Dit stijlvolle appartement uit 2008 biedt 95 m² woonoppervlakte, twee balkons samen goed voor circa 15 m², twee slaapkamers en een neutrale badkamer met zowel een ligbad als een douche.

We nemen je graag mee door de woning:

Je stapt binnen in de hal, waar je meteen toegang hebt tot de meterkast, een praktische berging en het aparte toilet. Vanuit hier wandel je door naar de royale living. Deze ruimte voelt direct licht en ruimtelijk door de grote raampartijen. Hier is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek en toegang tot het terras.

Grenzend aan de living vind je de half open keuken. Modern, strak en voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, koelkast, oven en een gaskookplaat met RVS-afzuigkap. Er is bovendien veel kastruimte, waardoor je alles netjes kunt opbergen. Vanuit de woonkamer en keuken heb je toegang tot het eerste balkon, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel in de avondzon.

Loop je terug richting de hal, dan kom je bij de slaapvertrekken. Er zijn twee ruime slaapkamers, beide licht en praktisch in te delen. De grootste kamer is ideaal als master bedroom met toegang tot terras 2, de tweede kamer kan perfect dienstdoen als logeer- of werkkamer. V

De badkamer is compleet uitgerust en biedt zowel een ligbad als een aparte douche. De neutrale afwerking maakt het een tijdloze en fijne ruimte om te gebruiken.

De ligging is ook een groot pluspunt: rustig en beschut, maar toch centraal in een gezellige woonwijk 't Ven. Op korte afstand vind je winkels (Bunders), scholen (met kinderopvang)en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende steden snel bereikbaar.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: ca. 95 m²
- Twee balkons van ca. 15 m²
- Externe berging van 27 m²
- Lift aanwezig
- Parkeren in de parkeergarage (eigen parkeerplaats)
- Energielabel A (geldig tot 2035)
- Bouwjaar 2008.

Kortom: een instapklaar appartement waar je zó in kunt trekken en direct kunt gaan genieten.

Nieuwsgierig geworden? Kom zelf ervaren hoe ruim en comfortabel dit appartement voelt. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging!

Kenmerken

Vraagprijs € 345.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 220 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 220 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 03-09-2025
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2008 (eigendom)
Woonoppervlakte 95 m²
Inhoud 314 m³
Externe bergruimte 27 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Lift, glasvezel kabel, balansventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeergarage

Locatie en Zonnegrenzen

Vlasven 129, Veghel

Ontdek de buurt

Energieverbruik in Veghel

Energielabel deze woning

Deze woning heeft een energielabel A

Publicatie energielabel: 03-09-2025

Stroomverbruik per jaar

2010 kWh

(Gemiddelde appartement in Veghel)

Gasverbruik per jaar

750 m³

(Gemiddelde appartement in Veghel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Maandlasten berekenen

Indicatie hypotheeklasten

Vraagprijs

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.

€ 353.750

Hypotheekbedrag

Eigen inleg

Spaargeld / overwaarde

Rente

Laagste 10-jaars rente

Bruto maandlasten

0 p/m

Netto maandlasten

0 p/m

Actuele rentes (indicatie)

10 jaar

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 jaar

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 jaar

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Makelaardij Van de Laar

Reeds bijna zes decennia is Makelaardij van de Laar een toonaangevende speler in de vastgoedsector van Sint-Oedenrode en omgeving. Doorheen de jaren hebben we een indrukwekkend aantal huizen succesvol verhandeld, waardoor talrijke klanten hun droomwoning hebben gevonden. Dankzij onze ervaring en expertise zijn we gespecialiseerd in het succesvol samenbrengen van kopers en verkopers.

Door de tijd heen hebben we een breed en effectief netwerk ontwikkeld. Dit stelt ons in staat om direct in te spelen op de behoeften van mensen die op zoek zijn naar een woning, of die hun huis willen verkopen. In de huidige dynamische woningmarkt, waarin huizen snel van eigenaar wisselen, kunnen we zo snel mogelijk de ideale match vinden. Dit is zeker in jouw voordeel.

Als lid van de VBO, de toonaangevende branchevereniging voor professionele en betrouwbare makelaars en taxateurs, staat Makelaardij van de Laar garant voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Deze vereniging zet zich niet alleen in voor de belangen van makelaars, maar ook voor die van jou als consument, om zo het beste uit de vastgoedsector te halen. En daar pluk jij de vruchten van!

Makelaardij Van de Laar

Wat is mijn huis nu waard?