- Woonoppervlakte
- Circa 85 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 231 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1961
- Aantal kamers
- 6 kamers (3 slaapkamers)
Ben je op zoek naar een prachtige lichte hoekwoning met een perfecte ligging dichtbij het centrum van Sint-Oedenrode dan is deze woning aan de Laan ten Rode 1 perfect voor jou. De woning biedt een oase van rust en privacy op een royaal perceel van 231 m². Met een inhoud van 376m³ is er aan ruimte geen gebrek.
Begane grond
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Hier bevinden zich het toilet, de trap naar de bovenverdieping en de meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer, voorzien van een elegante houten vloer, straalt warmte en comfort uit. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra daglicht en creëert een gezellige zithoek. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de fraai aangelegde tuin, een perfecte plek voor ontspanning en buitenleven.
De hal en de keuken zijn harmonieus verbonden door dezelfde vloertegel, wat zorgt voor een mooie eenheid. De lichte keuken is van alle gemakken voorzien met een gaskookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte. Hier bevindt zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, wat het huishouden een stuk gemakkelijker maakt. Bovendien heeft de keuken een deur naar de tuin, wat ideaal is voor het serveren van maaltijden tijdens zomerse barbecues.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kast, en de badkamer. Alle kamers ingericht in neutrale en lichte kleuren, wat bijdraagt aan een rustige en aangename sfeer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, douche en wastafel. De verdieping is afgewerkt met een neutrale vloerbedekking die bijdraagt aan de eenheid en het comfort van deze woonlaag. Op de overloop is ook de toegang via naar de zolder.
Zolder
De bergzolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel extra bergruimte. Dankzij een dakkapel is de zolder mooi verlicht. Er is de mogelijkheid om de nok te verhogen zodat erin de ruimte een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte gecreëerd kan worden.
Tuin
De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en ligt op het oosten. Met twee terrassen kun je op elk moment van de dag comfortabel buiten zitten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom aan de zijkant van de woning. Een praktische overkapping aan deze zijde van de tuin creëert extra bergruimte, ideaal voor het stallen van fietsen. Verder is er een (geïsoleerde) berging aanwezig voor de opslag van tuinspullen of bijvoorbeeld een koelkast, wat bijdraagt aan het gemak en de functionaliteit van deze prachtige ruimte.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1961
Woon opp.: totaal 120 m2
Perceel opp.: 231 m2
Inhoud: 376 m3
Energielabel: D
Locatie
De Laan ten Rode is een rustige, groene straat op een steenworp afstand van het levendige centrum van Sint-Oedenrode. Hier vind je een breed scala aan winkels, gezellige cafés en restaurants, en diverse voorzieningen. De centrale ligging zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen bent, zoals de A50 en A2, waardoor steden als Eindhoven en 's-Hertogenbosch snel en gemakkelijk te bereiken zijn.
Sint-Oedenrode
Ook wel bekend als Rooi, is een sfeervol en gastvrij dorp met een rijke historie. Het ligt te midden van het prachtige Brabantse landschap, met tal van wandel- en fietsroutes die je door natuurgebieden leiden. De rivier de Dommel stroomt door het dorp, wat bijdraagt aan de charme. Daarnaast zijn er regelmatig lokale evenementen en markten, die zorgen voor een levendige en hechte gemeenschap.
Deze woning aan de Laan ten Rode 1 biedt niet alleen een comfortabele en stijlvolle leefruimte, maar ook een schitterende tuin en een fantastische locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een bezoek is zeker de moeite waard om de charme en het comfort van deze unieke woning zelf te ervaren.
Charmante hoekwoning op toplocatie in Sint-Oedenrode.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 429.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1961
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Perceeloppervlakte
- 231 m²
- Inhoud
- 376 m³
- Overige inpandige ruimte
- 22 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Rolluiken, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 02-07-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit topline combiketel gas gestookt uit 2010 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 120 m² (20 meter diep en 6 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwd steen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Actueel energieverbruik
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 02-07-2024
Stroomverbruik per jaar
Laan ten Rode 1, Sint-oedenrode
Gasverbruik per jaar
Laan ten Rode 1, Sint-oedenrode
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,51% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,96% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,75% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,18% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,94% - Allianz Hypotheek - NHG
4,24% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.96% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-09-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Energielabel Laan ten Rode 1
Lijst_van_zaken
Vragenlijst_Deel_B_
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Sint-oedenrode
Cijfers voor postcodegebied 5491
- Totaal aantal inwoners
- 10965 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Sint-oedenrode
Cijfers voor postcodegebied 5491
- tot 15 jaar
- 17%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 19%
Huishoudens in Sint-oedenrode
Cijfers voor postcodegebied 5491
- Eenpersoons zonder kinderen
- 25%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 34%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Sint-oedenrode
Cijfers voor postcodegebied 5491
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 34%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Sint-oedenrode
Cijfers voor postcodegebied 5491
- Woningen voor 1945
- 8%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 10%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 21%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 28%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 13%
Woningen in Sint-oedenrode
Cijfers voor postcodegebied 5491
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 10%
- Woningen na 2015
- 4%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Sint-oedenrode
Cijfers voor postcodegebied 5491
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 338.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Sint-oedenrode
Cijfers voor postcodegebied 5491
- Adressen per km²
- 741
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
![Postcode kaart 5491](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/5491.jpg)
![Gemeente kaart meierijstad](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/meierijstad.jpg)
Nieuwste reviews
-
Vernhout 9
Prettig contact over en weer.Goede communicatie open en eerlijk wat we belangrijk vinden.Goede zorg voor alles wat er komt kijken bij de ver...
-
Pinksterbloemstraat 3
De contacten waren goed, we hadden hiervoor al contact met elkaar.Wij zijn met deze makelaar ook bezig voor een ander huis.
-
Heistraat 31
Zeer goed gegaan communicatie perfect. Prijs kwaliteit combinatie heel goed. Alles netjes op tijd geleverd en geregeld.