De beugel 1

ROYALE GEZINSWONING MET GARAGE.

Op een prachtige plek in de wijk "Nieuwe Gagels II" staat deze ROYALE 2/1 KAPWONING met garage, carport en een zonnige tuin op het westen. De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met halfopen keuken en is aan de achterzijde uitgebouwd met een extra tuinkamer waardoor een groot woonoppervlak is ontstaan. Verder zijn er 3 slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping en is de zolder naar wens in te delen met een extra slaapkamer. De woning is gebouwd in 1997 en gelegen aan een rustig hofje met aan de achterzijde een brede groenstrook. De vriendelijke woonwijk met voornamelijk koopwoningen beschikt over verschillende sportfaciliteiten, speelvelden en scholen.

INDELING WONING:
Zijentree en hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale L-vormige woonkamer met fraaie parketvloer en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met aanrecht in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparaten. Daarachter is de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage. De aangebouwde tuinkamer is voorzien van vloerverwarming en door de vele ramen is er een optimale lichtinval. De fraai aangelegde achtertuin is middels tuindeuren te bereiken.
1e verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers met keurige laminaatvloer, de grootste slaapkamer is tevens voorzien van een balkon. Ruime lichte badkamer met douche, wandcloset, bidet en wastafel.
2e verdieping: overloop met opstelplaats van cv ketel, en de door het al aanwezige grote kantelraam is het relatief eenvoudig om hier een 4e slaapkamer te realiseren.

ALGEMEEN:
Deze royale GEZINSWONING is uitstekend onderhouden beschikt over energielabel A en is voorzien van 12 zonnepanelen. De woning wordt centraal verwarmd met een Intergas ketel uit 2018 met deels radiatoren en deels vloerverwarming. Aan de voorzijde is een brede oprit voor meerdere auto's en een carport met stenen garage. De keurig aangelegde achtertuin is op het westen gesitueerd en beschikt over meerdere terrassen waar je de hele dag van de zon kunt genieten.

LOCATIE:
De woning is gelegen in de wijk Nieuwe Gagels II. Deze ruim opgezette wijk is zeer geliefd bij gezinnen met kinderen door de vele groenvoorzieningen, de gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het NS station, het gezondheidscentrum en het centrum van Steenwijk zijn goed bereikbaar. Daarnaast is er een goede ontsluiting naar de A32 (Zwolle - Leeuwarden).