De Rikken 23

ROYAAL EN MODERN VRIJSTAAND WOONHUIS

In een vriendelijke en groene woonwijk staat deze nagenoeg ENERGIENEUTRALE VRIJSTAANDE WONING. De woning heeft een aantrekkelijke hoekligging met voorgelegen plantsoen en vrij uitzicht. Achter de woning is een verwarmde serre waaronder je het hele jaar heerlijk kunt genieten van de in 2024 onder architectuur aangelegde achtertuin. Voor de woning is in 2023 een grote schuur en brede carport voor 2 auto's gerealiseerd. Deze gasloze woning is voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen en een water-water warmtepomp waardoor de huidige energiekosten slechts €. 35,- per maand bedragen. Het geheel ligt op een mooi perceel van 570 m².

INDELING WONING:
Entree, hal met handige kastenwand, meterkast en trapopgang. Moderne toiletruimte (2020) met wandcloset en fontein. Speels ingerichte, tuingerichte woonkamer met zijkamer en fraaie pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Doorloop naar eethoek en een zeer moderne, in 2020 vernieuwde, open keuken met kookeiland met inductiekookplaat voorzien van downdraft afzuiger. Verder is de keuken voorzien van een grote inbouwkoelkast, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. Vanuit de zijkamer is de praktische bijkeuken met kastenwand en opstelplaats van witgoed bereikbaar. Ook is hier de uitgebreide woninginstallatie met warmtepomp voor verwarmen én koelen ondergebracht.
1e verdieping: ruime overloop en maar liefst 5 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en de achterste slaapkamer heeft een balkon. Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. Boven de aanbouw is een bergzolder en vanuit de overloop is de 2e verdieping met een vaste trap bereikbaar.

ALGEMEEN:
Deze royale, energieneutrale woning is uitstekend geïsoleerd, zeer goed onderhouden en gasloos! De moderne water-water warmtepomp is in 2020 geïnstalleerd en verzorgt de verwarming én koeling van de woning. Verder heeft de woning een alarminstallatie met camera's en 24 zonnepanelen met een opbrengst van circa 8.400 kWh waardoor de woning nagenoeg volledig energieneutraal is. De rondom gelegen tuin is in 2024 onder architectuur aangelegd met borders, mooie bestrating en veel vaste planten en struiken. Achter de woning is een beschutte en serre met glazen achterwand die desgewenst volledig kan worden geopend. Naast de woning is groet geïsoleerde schuur die op termijnkan worden gebruikt als slaapkamer op de begane grond. Verder is er een nieuwe carport voor maar liefst 3 auto"s

Gunstige ligging in een rustige woonwijk op loopafstand van alle voorzieningen die Vledder biedt. Vledder is een schilderachtig, toeristisch brinkdorp gelegen in de Drentse gemeente Westerveld. Vledder kent een ruim winkel-, sport- en horeca aanbod. Verder zijn er diverse musea, twee basisscholen en een bibliotheek. Op korte afstand bevinden zich bijzonder fraaie, uitgestrekte natuurgebieden zoals de bossen van 'Boschoord', het Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold', het heidegebied 'Holtingerveld' met haar hunebedden en grafheuvels en het Nationaal Park 'Het Dwingelderveld'. De autoweg A-32 en het NS station in Steenwijk liggen op ca. 10 autominuten, zodat een vlotte ontsluiting naar de rest van het land gewaarborgd is vanzelfsprekend is er een frequente busverbinding met Steenwijk!

Wij bieden hier dan ook een volledig gemoderniseerde woning, slim doordacht verbouwd en voorzien van een zonnige en verzorgde tuin in één van de vriendelijkste dorpen in deze omgeving. Wacht niet te lang en reageer snel want een woning als deze is verkocht voordat je het weet.