Reviews Het Makelaarshuis

Hoofdstraat West 84

8391 KA, Noordwolde (Fryslân)

WEES WELKOM AAN DE HOOFDSTRAAT WEST 84 IN NOORDWOLDE!

Aan ruimte geen gebrek in deze bijzondere WOONBOERDERIJ met voorhuis en royale tuin met perceeltje weiland. De boerderij is prachtig landelijk gelegen en grenst met de tuin aan een bosperceel. Vanuit de tuin wandel je zo de bossen in rondom de "Spokeplas". Schuin achter de tuin is een extra perceeltje weiland, hierin lopen verschillende dieren zoals kippen, enkele geitjes en 2 varkentjes. Dus eigenlijk heeft de woning een mini kinderboerderij. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1932, maar in de loop der jaren ingrijpend verbouwd. Achter het min of meer separate VOORHUIS is de voormalige deel ingericht als royaal woonhuis met een grote woonkamer en keuken, 3 slaapkamers en een kantoorruimte. Verder is er op de begane grond een HUISCAFÉ. Op de verdieping is momenteel 1 slaapkamer maar het realiseren van meerdere (slaap) kamers of woonruimten is eenvoudig te realiseren. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 5.570 m² eigen grond. Hierdoor is deze woonboerderij ook uitermate geschikt als Groepsaccommodatie, Bed & Breakfast, Kinderopvang, Kangoeroewoning en dergelijke (uiteraard na verkrijging van toestemming van de gemeente!).

INDELING VOORHUIS:
Entree, gang met trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. Woonkamer en separate woonkeuken met aanrecht in U-opstelling. 1e verdieping: overloop met vlizotrap naar zolderberging, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

INDELING WOONBOERDERIJ:
Zijentree met vestibule uitkomend in een grote centrale hal met houtkachel, rustieke klinkervloer en authentieke gebinten. De lange gang met open trapopgang komt uit bij een (afsluitbare) deur naar het voorhuis met rechts daarvan een tussenhal met doorgang naar grote inpandige schuur van circa 45 m² met voldoende hoogte voor stalling van een caravan of camper.
Centraal in de woning bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluitingen en voorraadkast. Er zijn 4 ruime slaapkamers waarvan 1 in gebruik is als kantoorruimte. Vanuit de hal zijn ook de toiletruimte en de badkamer met boerentegels voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douchecabine, bereikbaar. Achterin de boerderij is een grote woonkamer met balken plafond en rustieke plavuizenvloer met vloerverwarming. De royale woonkeuken wordt van de kamer gescheiden met een halfhoge wand. De moderne keuken is voorzien van verschillende inbouwapparaten en veel werkruimte. Naast de woonkamer bevindt zich het Huiscafé met toog, bar en barkrukken.
Op de eerste verdieping is een grote open ruimte van circa 90 m²!! Verder is er een slaapkamer van circa 16 m² met inloopkast en een toiletruimte met closet en fontein.

INDELING TUIN:
Achter de boerderij is een groot zonneterras en een royale tuin met verschillende (fruit-) bomen, perkjes, borders en een vijverpartij met waterval. Naast de boerderij is een keurig opgezette moestuin met tuinkas. Achterin de tuin staat een stalletje voor kleinvee met een brede veranda. Naast het stalletje is een weilandje van circa 1.400 m² waar de dieren vrij kunnen rondlopen. Voor de woning is een ruime bestrate parkeerplaats en een vrijstaande houten garage met bergzolder.

ALGEMEEN:
Deze uitzonderlijke WOONBOERDERIJ is keurig onderhouden, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en wordt in een gescheiden systeem verwarmd door 2 Remeha cv ketels met deels vloerverwarming en deels radiatoren.
De woning is mooi landelijk gelegen op de grens van Friesland, Drenthe en Overijssel, tussen Nationaal Park Dwingelderveld en De Weerribben. Het perceel grenst aan de bossen en wandelpaden van 'recreatieterrein De Spokeplas' en het dorp Noordwolde is op fietsafstand bereikbaar.

Voor een goede indruk van de woning adviseren wij een afspraak te maken voor bezichtiging.
.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 725.000 k.k.

Status

Te koop

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
480 m²
Perceeloppervlakte
5570 m²
Inhoud
2110 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Externe bergruimte
101 m²
Indeling
Aantal kamers
12 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, dubbele wastafel toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel
Energie
Energielabel
C
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha gas gestookt uit 2007 (eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
ligging tuin
En bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Vrijstaand hout
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Noordwolde

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 15-06-2022

Stroomverbruik per jaar

3100 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Noordwolde)

Gasverbruik per jaar

1960 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Noordwolde)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Brochure

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Noordwolde met postcode 8391

Totaal aantal inwoners
3570 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Noordwolde met postcode 8391

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Noordwolde met postcode 8391

Eenpersoons zonder kinderen
37%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
71%

Huishoudens in Noordwolde met postcode 8391

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
22%
Huishoudens met kinderen
29%

Woningen in Noordwolde met postcode 8391

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
16%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
9%

Woningen in Noordwolde met postcode 8391

Woningen tussen 1995 en 2005
14%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
50%

Overige in Noordwolde met postcode 8391

Gemiddelde WOZ waarde
€ 189.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Noordwolde met postcode 8391

Adressen per km²
370
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 8391
Kaart gemeente weststellingwerf

Korte feiten over Noordwolde

Noordwolde (Stellingwerfs: Noordwoolde, Fries: Noardwâlde) is een dorp in de gemeente Weststellingwerf in de Nederlandse provincie Friesland.

De plaats telt samen met het dorp Noordwolde-Zuid ongeveer 3600 inwoners. (bron: CBS) Van 1 januari 1812 tot 1 oktober 1816 was Noordwolde een zelfstandige gemeente, waarna het opnieuw onderdeel werd van de gemeente Weststellingwerf.

Noordwolde ligt ten noorden Steenwijk en ten oosten van Wolvega, ongeveer op het 'drieprovinciënpunt' van de provincies Friesland, Drenthe en Overijssel in een besloten landschap met in het zuiden en oosten de bossen en heidevelden van Drenthe en in het westen de Lindevallei en het verdere waterrijke Friesland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Woldpoort 1A

8331 KP, Steenwijk

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • de Hare 19

    Funda reviews

    vriendelijk correct geeft goed advies, ten alle tijden met je vragen langkomen of bellen. op kantoor hebben ze luisteren oor voor jou want i...

    2 dagen geleden

    Bekijk deze review

  • Stroomdal 14

    Funda reviews

    Een makelaar die weet wat hij doet en meteen duidelijk is. Mag wel iets vriendelijker overkomen bij een kenningsmaking gesprek.

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Bergweg 20

    Funda reviews

    We kunnen deze makelaar van harte aanbevelen. De verkoop van ons huis is heel snel gegaan. Goeie presentatie en foto's. Edwin is duidelijk e...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

Hoofdstraat West 84, Noordwolde

€ 725.000 k.k. - Te koop