Langesloot 2, Zuidveen

Langesloot 2

8343 XC, Zuidveen (Overijssel)

VRIJSTAANDE WONING OP RUIM PERCEEL VAN 1086 M²

Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1930 als boerderijtje maar sinds 1970 in gebruik als woonhuis en in 2008 gedeeltelijk gemoderniseerd In 2019 is het dak grotendeels vervangen en voorzien van nieuwe pannen en de begane grondvloer uitgevoerd in beton waardoor een goed casco is ontstaan. De originele bouwelementen zijn nog zichtbaar en in de voormalige voorkamer zijn nu 2 slaapkamers. In het achterhuis (voormalige deel) bevindt zich een nieuwe woonkamer en compacte dichte keuken met bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn de originele gebinten nog zichtbaar. De woning heeft een nette doch eenvoudig opleveringsniveau hoewel de grote bouwkundige zaken zijn aangepakt. De ruime kavel ligt grotendeels naast de woning en grenst aan de landerijen van de 'Gieterse Polder'.

INDELING WONING:
zijentree met ruime hal en rechte trap naar de open zolder. In het voormalige voorhuis zijn 2 slaapkamers gerealiseerd waarbij de grootste slaapkamer een inloopkast heeft ter plaatse van de oorspronkelijke 'opkamer'. Via een tussenhal is de eenvoudige badkamer met douche en wastafel en de toiletruimte met staand closet en fonteintje bereikbaar. Ook bevindt zich hier een handige bergruimte met opstelplaats voor de cv ketel en toegangsluik naar de kelder..
In het achterhuis is een ruime woonkamer met een lichte laminaatvloer en palletkachel. Daarnaast is de dichte keuken met landelijke inbouwkeuken (2008) voorzien van 5 pits gaskookplaat en oven. Aansluitend is een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin.
1e verdieping: Aan de voorzijde zijn 2 kleine kamertjes. Boven het achterhuis is een grote open zolderberging. De open ruimte wordt onderbroken door 2 horizontale gebintbalken die op circa 1,5 meter van links naar rechts lopen. Deze horizontale balken zijn onderdeel van de draagconstructie en kunnen niet zomaar worden verwijderd! Om deze ruimte toe te voegen aan het woongedeelte moet hiervoor een oplossing worden gevonden

ALGEMEEN:
Deze vrijstaande woning wordt centraal verwarmd met een Vaillant cv ketel uit 2019. Het dak en de pannen zijn in 2019 vervangen en het linker dakvlak is voorzien van 9 zonnepanelen. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en de plafonds in de woning zijn vervaardigd van zachtboard.
Direct achter de woning is een stenen berging met hout gestookte Finse Sauna en veranda. Verderop is een houten bouwsel met aluminium gevelplaten.
Het grootste gedeelte van het perceel is naast de woning gelegen en bestaat uit een grasveld en een zitkuil aan de kant van de landerijen. De tuin behoeft de nodige aandacht en kan naar eigen inzicht worden aangelegd.

Zuidveen is gelegen op slechts enkele minuten van Steenwijk en op loopafstand van de basisschool en scholengemeenschap. Een uitgebreid winkel- en cultureel voorzieningenniveau zoals Bioscoop en theater de Meenthe op fietsafstand. De prachtige natuur rondom de Burgemeester G.W. Stroinkweg biedt landleven ten top.
Giethoorn en Nationaal Park de Weerribben op respectievelijk 6 en 9 kilometer afstand.
Zuidveen beschikt over een goede busverbinding. De bushalte bevindt zich op ca. 50 m afstand van de woning.

Deze woning is een goede basis maar moet worden aangepast naar de eisen en wensen van deze tijd. De woning staat aan de rechterzijde dicht op de erfgrens (zie hiervoor de kadastrale kaart in de brochure) en verderop is de doorgaande weg (Zuidveenseweg) gelegen. Wij adviseren u om de locatie van tevoren te bekijken alvorens een afspraak voor bezichtiging te maken. voor meer informatie zie www.langesloot2.nl