Paasloregel 15

Op een mooie locatie in Willemsoord staat deze vrijstaande woning met volop ruimte, comfort en een levensloopbestendig karakter. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de verdieping met drie slaapkamers volop ruimte biedt voor gezin of hobby.

De woning is door de jaren heen goed onderhouden en in 2006/2007 grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn nagenoeg alle kozijnen vernieuwd, is de houten vloer grotendeels vervangen door een betonnen vloer met vloerverwarming en zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd. In 2022 zijn bovendien 6 zonnepanelen geplaatst. Deze zijn nog niet meegenomen in het huidige energielabel B, waardoor de energieprestatie in de praktijk nog gunstiger uitvalt.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot de slaapkamer (circa 11.4 m²) en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken, voorzien van een ruime hoekkeuken met prachtig uitzicht over de tuin en een praktische trapkast. De woonkeuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer, welke is voorzien van een pvc-vloer, houtkachel en openslaande tuindeuren naar de tuin.

Vanuit de keuken is tevens de ruime bijkeuken bereikbaar met achterdeur, opstelplaats voor de cv-installatie en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel toegankelijk. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet. De bijkeuken, badkamer en keuken zijn allen voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa 12,9 m², 7,3 m² en 7 m²) en een separaat toilet met wastafelmeubel. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een brede dakkapel geplaatst, welke twee slaapkamers en het toilet van extra ruimte en lichtinval voorziet.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy, rust en een heerlijk gevoel van vrijheid. Dankzij de vrije ligging is het hier optimaal genieten van het buitenleven.
Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage met vliering, ideaal voor extra bergruimte, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap.


Op de grens met Drenthe en Friesland ligt het in Overijsel gelegen plaatsje Willemsoord. Het is een oud koloniedorp van de maatschappij van Weldadigheid. Willemsoord zelf ligt op slechts vijf minuten rijden van de A32. Hierdoor zijn plaatsen als Leeuwarden en Zwolle binnen 40 minuten bereikbaar. Amsterdam is via de A6 op één uur en 15 minuten rijafstand. Het huis is gelegen in landelijk gebied maar toch op redelijke afstand van de voorzieningen in Steenwijk, Noordwolde en bijvoorbeeld Wolvega.