Ruiterweg 8

Tussen Darp en Havelte staat deze royale vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 2.366 m². De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een fraaie manier. De vrije ligging met weids uitzicht aan de voorzijde en een groene bomensingel aan de achterzijde zorgt voor een aangename woonbeleving.

De woning is gebouwd in 2004 en beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 220 m². Daarbij is de woning volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van moderne, energiezuinige installaties. Met een warmtepomp, volledige isolatie, maar liefst 40 zonnepanelen, twee airco’s en energielabel A+++ is sprake van een uiterst duurzame en toekomstbestendige woning met opvallend lage energielasten. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer aantrekkelijk voor de lange termijn.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de begane grond op. De natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming geeft de woning een luxe en warme uitstraling. De woonkamer van circa 52 m² vormt samen met de half open woonkeuken het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte leefruimte met fraai uitzicht over de tuin en het omliggende groen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.

Aansluitend bevindt zich de serre, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Deze extra leefruimte vormt een fijne plek om gedurende een groot deel van het jaar van het buitenleven te genieten.

Een belangrijk pluspunt van de woning is de aanwezigheid van een royale slaapkamer van circa 20 m² met badkamer en suite op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een praktische bijkeuken, een separate toiletruimte en een royale inpandige garage van circa 43 m² met volop ruimte voor opslag, fietsen en het stallen van de auto.


Verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 30,2 m², 25,2 m² en 11,8 m². Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en urinoir. Tevens is op de overloop praktische bergruimte aanwezig.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.

Tuin:
Op het erf staat daarnaast een grote vrijstaande loods/schuur van circa 17,96 x 8,33 meter, voorzien van krachtstroom. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor hobby, opslag, werk aan huis of het stallen van voertuigen, machines en materialen.

De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met veel gazon en diverse bomen en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Verspreid over het perceel bevinden zich diverse terrassen, waardoor op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De aanwezige overkapping zorgt voor een fijne, beschutte zitplek met weids uitzicht.