Woonoppervlakte
Circa 46 m²
Perceeloppervlakte
Circa 204 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2009
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Kerkweg 35 R9

8355 BJ, Giethoorn (Overijssel)

Wat een genot om hier te verblijven! Weg van alle drukte en de rust en de ruimte van het water opzoeken.
De boot voor je chalet en de auto op eigen erf parkeren. Gemak dient de mens!

Gelegen op het kleinschalige, 44 chalets tellende park "Resort Venetië". Op eigen grond, met een perceelsoppervlakte van 204 m². De aanlegsteiger voor het chalet meet ca. 9 meter. Het chalet ligt direct aan open vaarwater en vanaf je eigen perceel ligt het 'Bovenwijde' binnen handbereik. Ca. 10 minuten varen buiten de dorpsdrukte om en je bent op het uitgestrekte meer om te varen zeilen, surfen, suppen, vissen, verzin het maar.  

Dit zeer complete chalet heeft een woonoppervlakte van ca. 46 m² en heeft in de afsloten tuin een tuinhuis, een terras aan de zijkant van de woning en een vlonderterras aan de waterkant met volledige privacy. 

De indeling is als volgt:
Entree, living met vanuit de woonkamer uitzicht op het voorgelegen water. Tuingerichte zithoek met openslaande deuren  naar de voorgelegen tuin, aanlegsteiger en waterkant. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en voldoende opbergruimte. Voorts de badkamer welke is voorzien van een douchegelegenheid, toilet, wastafel in wastafelmeubel en de witgoedaansluiting. Voorts 3 slaapkamers, waarvan de kleinere slaapkamers ideale kamers zijn voor een stapelbed en de derde, de masterbedroom, een riant tweepersoonsbed en grote kledingkast herbergt. 

Het chalet wordt verwarmt door een eigen C.V. installatie. 

De tuin is zeer verzorgd en biedt veel privacy. De bestrating rondom het chalet is keurig aangelegd en parkeren kan direct naast het chalet. Een ruimere parkeerplaats bevindt zich aan de overzijde van het resort. 
En wil je er met de fiets op uit? Naast de duizenden kilometers aan vaar-en wandelroutes door het Nationaal Park Weerribben-Wieden is Giethoorn een ideaal vertrekpunt voor de fraaiste fietsroutes. 

Kortom, zoekt u een uitstekende investering in recreatief woonplezier? Of zoekt u een chalet puur voor eigen gebruik? In een van de mooiste watersportgebieden van ons land? Per auto, fiets, te voet en bovenal per boot bereikbaar? Aarzel niet en bel voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Parkkosten bedragen € 895,75 (2023)
- Bouwjaar chalet is 2009
- C.V.- verwarmd
- Wasmachine aansluiting aanwezig
- Geen verhuurverplichting
- De sfeervolle dorpskern op 10 minuten loopafstand

De omgeving:
De schitterende natuur in de omgeving biedt alle mogelijkheden voor de actieve watersporter, u vaart of zeilt vanaf uw eigen grond weg om een heerlijke tocht te maken. Via de grachten zijn alle sloten, meren en vaarten van het prachtige natuurgebied van Wieden en Weerribben te bereiken. En liggen 's winters de grachten en sloten dicht met ijs, dan bindt u op uw eigen aanlegsteiger de schaatsen onder.
Giethoorn, gelegen in de kop van Overijssel, is een dorpje met een rijk verleden. Door het afgraven van veen ontstonden er plassen en meren, om de turf te vervoeren werden er sloten gegraven. Hierdoor zijn vele huisjes als het ware op eilandjes gebouwd.
Tegenwoordig bepalen de smalle grachten, bruggetjes en boerderijtjes het pittoreske beeld van Giethoorn. Giethoorn staat bekend om zijn vele unieke culturele activiteiten. Natuurlijk is er de enige echte Gondelvaart, de Jazz en Blues Inn, de Slag om het Wiede en in regionaal verband 'Het Kopje Cultuur' met allerhande festiviteiten. De enerverende regio biedt indrukwekkende musea, ongekend fraaie Corso's en unieke bezienswaardigheden. Diverse Nationale Parken en ook een uitstekend aanbod van horecagelegenheden in en rond Giethoorn. 

Het hart van de gemeente Steenwijkerland, Steenwijk, met een uitstekend winkel- en voorzieningenniveau (tevens NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam) is op 6 km afstand gelegen en Meppel op ca. 15 km afstand. Ook hier vind je de meest uiteenlopende culturele activiteiten en bijvoorbeeld de befaamde 'Donderdag Meppeldagen' en de gezellige weekmarkten. 
Via de Noordoostpolder is de Randstad uitstekend te bereiken en ligt Amsterdam op ca. 70 autominuten afstand.en ligt Amsterdam op ca. 70 autominuten afstand.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Object type
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
163 m³
Externe bergruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant combiketel gas gestookt (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, zijtuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Totaal aantal inwoners
2785 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
28%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Woningen voor 1945
27%
Woningen tussen 1945 en 1965
14%
Woningen tussen 1965 en 1975
13%
Woningen tussen 1975 en 1985
12%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Gemiddelde WOZ waarde
€ 323.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Giethoorn

Cijfers voor postcodegebied 8355

Adressen per km²
140
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8355 Gemeente kaart steenwijkerland

Korte feiten over Giethoorn

Giethoorn (Stellingwerfs: Gietern) is een waterstreekdorp in de kop van Overijssel, in de gemeente Steenwijkerland in de Nederlandse provincie Overijssel en ligt tussen Steenwijk en Meppel.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Stationsstraat 17

8331 GJ, Steenwijk

0521 - 571 111 info@prinsenmakelaars.nl www.prinsenmakelaars.nl
Reviews Prinsen Makelaars

Kerkweg 35 R9, Giethoorn

€ 215.000 k.k. - Beschikbaar