Achterkerkstraat 45

3901 DR Veenendaal

Verhandlungspreis

€ 650.000 k.k.

Art
Eengezinswoning
Typ
Bestaande bouw
Schlafzimmer
5
Energietag
B
Baujahr
1985

Beschreibung

Wohnen im pulsierenden Zentrum von Veenendaal, aber zu Hause in einer ruhigen, grünen Umgebung? Hausnummer 45 Achterkerkstraat macht es möglich. Hinten der ikonischen Weißen Kirche, nur ein paar Schritte vom Markt entfernt, finden Sie dieses repräsentative angrenzende Apartment auf einem großen Grundstück. Die Wohnung verfügt über fünf Schlafzimmer, eine Einfahrt und einen Garagenplatz. Diese Wohnung bietet eine einzigartige Kombination: Wohnen mitten im Zentrum, aber mit dem Komfort, der Privatsphäre und dem Lebensraum, den man normalerweise nur außerhalb des Stadtzentrums findet.

Mit einer Wohnfläche von 158 m² und einem Grundstück von 382 m² bietet diese Wohnung außergewöhnlich viel Platz für eine Wohnung im Stadtzentrum. Die Wohnung ist überraschend hell und großzügig angelegt. Der geräumige Wohnraum mit einem stattlichen Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen und perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder ruhige Momente mit der Familie. Die angrenzende Küche bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist unter anderem mit einer Kühlschrank-/Tiefkühlkombination, Geschirrspüler und Ofen ausgestattet.

Das Außenleben
Der grüne und sonnige Hinterhof liegt im Süden, bietet viel Privatsphäre und ist zweifellos eines der größten Argumente für diese Immobilie. Hier hört man Vögel zwitschern anstatt Verkehrslärm und genießt Ruhe, mitten im Zentrum. Es gibt ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder um eine gemütliche Terrasse, Veranda oder Gartenküche zu realisieren. Eine einzigartige Stelle, an der jeder Gartennarr sein Herz finden kann.

Die Etagen
Die Wohnung verfügt über fünf geräumige und vollwertige Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool, einer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die zweite Etage ist mit einer praktischen Galerie ausgestattet und verfügt auf beiden Seiten über zwei Schlafzimmer. Ideal für eine große Familie, Heimarbeit, Hobbys oder Gäste.

Oprit met garage
De Achterkerkstraat 45 beschikt over een eigen oprit en een riante garage met een extra vliering. Ideaal voor extra bergruimte voor onder andere de auto, fietsen, (tuin)gereedschap en/of hobbyspullen.

Kurz und gut
Achterkerkstraat 45 combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning is uitermate geschikt voor (groeiende) gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek in Veenendaal. Veel woonoppervlakte op een ruim perceel, middenin het gezellige centrum.

Alles op een rij:
- Geschakelde woning
- Gelegen in het centrum
- Woonoppervlakte ca. 158 m²
- Perceeloppervlakte ca. 382 m²
- Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
- Oprit voor de deur
- Voorzien van een garage met vliering
- Vijf volwaardige slaapkamers
- Voorzien van 17 zonnepanelen
- Nabij (basis)scholen en allerlei uitvalswegen

Wil je de sfeer en ruimte van deze woning zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning met plezier zien!

Die Informationen zu dieser Immobilie wurden sorgfältig von uns und unseren Partnern zusammengestellt. Die von uns angegebenen Informationen dienen lediglich der Information, und aus den eingegebenen Texten und Daten können keine Rechte abgeleitet werden. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Verhandlungspreis € 650.000 k.k.
Status Verkocht
Gegenstandsart Eengezinswoning, geschakelde woning
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1985
Energietag B
Energietag-Register 15-10-2025
Heizung Cv-ketel en open haard
Inhalt 644 m³
Anzahl der Zimmer 6 kamers (5 slaapkamers)
Badezimmerausstattung Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Locatie en buurt

Achterkerkstraat 45, Veenendaal

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Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 664.850

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% ohne NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Jan Zegers Hypotheken & Immobilien

Jan Zegers, geboren in einer Familie mit einem großen landlichen Bauunternehmen, begann einst als Maurer. Dank seiner Erfahrung als Maurer und Handwerkswarenhändler verfügt er über umfassende Kenntnisse im Bau von Häusern sowie deren Bewertung. Die verwendeten Materialien und Bautechniken sind ihm kein Geheimnis.

Jan Zegers Hypotheken & Immobilien ist Ihr Hypothekenspezialist und Immobilienmakler in Veenendaal, Ede, Rhenen und Umgebung. Wir unterstützen Sie gerne bei der Veräußerung Ihres Immobilienobjekts, bieten professionelle Begleitung beim Hauskauf an und erstellen maßgeschneiderte Hypothekenberatungen. Wir legen Wert auf klare Kommunikation, arbeiten mit wettbewerbsfähigen Gebühren und sind 100% unabhängig!

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