Video - Valleistraat 22, Veenendaal
Video - Valleistraat 22, Veenendaal

Valleistraat 22

3901 RT, Veenendaal (Utrecht)

In één van de oudste straten van Veenendaal centrum, de Valleistraat, bieden wij deze sfeervolle en karakteristieke tussenwoning aan. De woning is van het jaar 1910 en is voorzien van een heerlijke 24 meter lange tuin inclusief een ruime berging en een ligging op het zuiden. Verder is de woning voorzien van (vrijwel overal) dubbelglas, 3 slaapkamers, een mooie parketvloer, een aanbouw op de begane grond en een uitbouw op de eerste verdieping. Vanwege de ligging loop je binnen 2 minuten in het centrum met alle voorzieningen en gemakken die een groot centrum als Veenendaal bezit. Zo zitten de Action en de Hoogvliet om de hoek, net als het overdekte winkelcentrum ''De Scheepjeshof'', de grachten en de horeca bij het gezellige stadsstrand.

De begane grond:
Zodra we de woning binnenlopen komen we via de hal in de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer. Met zo´n 28 m2 vloeroppervlakte is er genoeg ruimte voor een ruime bank met salontafel en voor gezellige avonden met vrienden is er een open keuken. Achter de keuken bevindt zich een aanbouw. Deze heerlijke lichte ruimte is momenteel in gebruik als eet- en leefgedeelte. Wat deze aanbouw extra speciaal maakt is dat de originele tussenmuur tussen de keuken en de aanbouw nog bestaat en is voorzien van authentieke raampjes. Tevens kan je hier heerlijk bijkomen na een lange werkdag en is het een heerlijk zonnige plek. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een ligbad. Met 2 openslaande deuren loop je vanaf de aanbouw zo de heerlijk lange tuin in.

De eerste verdieping:
Zodra we via de hal de trap oplopen komen we boven op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Aan de rechterzijde treffen we 2 identieke slaapkamers. Deze aan de voorzijde gelegen slaapkamers meten beide 7,5 m2 en zijn meer dan geschikt voor een eenpersoonsbed en een kast. Aan de andere zijde ligt de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is een ruime kamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Met circa 14 m2 biedt deze slaapkamer meer dan genoeg ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en de huidige 3 inbouwkasten.

De tuin:
Wat deze woning ook zo heerlijk maakt is de 24 meter lange tuin. De tuin ligt op het gewilde zuiden en is een heerlijke plek om te vertoeven. Naast de prachtige magnoliaboom bevindt zich achterin de tuin een ruime berging van 11,5 m2, welke ideaal is voor een motor, fietsen of opslag. Tevens is de tuin voorzien van een achterom.

Bijzonderheden:
* Leuke karakteristieke tussenwoning in Veenendaal centrum
* Bouwjaar 1910
* Voorzien van 3 slaapkamers
* Voorzien van een aanbouw op de begane grond
* Voorzien van een uitbouw op de eerste verdieping
* Ruime badkamer met ligbad en douche
* CV ketel van 2008 (Bosch, in eigendom)
* Woning in het centrum van Veenendaal
* Dichtbij de snelweg en het station
* Openbaar vervoer om de hoek
* Gemakkelijk parkeren voor de deur (vergunninghouders, 80 euro per jaar)
* Lange achtertuin met een achterom
* Achtertuin is gelegen op het zuiden
* Achtertuin is voorzien van een ruime berging

Al onze VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een asbest- en ouderdomsclausule.

Wilt u deze woning bezichtigen? Wees welkom! Neem gerust contact met ons op, dan plannen we een ruime bezichtiging in. Wij zijn te bereiken via 0318-501751 of via de Funda contact-button.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
298 m³
Externe bergruimte
11.5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10.5 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energielabel
E
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch, gas, combiketel, uit 2008, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, nabij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin
8.84 m² (2 meter diep en 4.42 meter breed)
Afmetingen achteruin
113.76 m² (24 meter diep en 4.74 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Kadastrale kaart (via Kadaster)

|

Plattegronden

|

Vragenlijst

|

Lijst van zaken

|

Brochure

|

BAG uittreksel

|

Brochure

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Veenendaal met postcode 3901

Totaal aantal inwoners
9920 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Veenendaal met postcode 3901

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
30%

Huishoudens in Veenendaal met postcode 3901

Eenpersoons zonder kinderen
51%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
79%

Huishoudens in Veenendaal met postcode 3901

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
14%
Huishoudens met kinderen
21%

Woningen in Veenendaal met postcode 3901

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
17%
Woningen tussen 1965 en 1975
32%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Veenendaal met postcode 3901

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Veenendaal met postcode 3901

Gemiddelde WOZ waarde
€ 191.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Veenendaal met postcode 3901

Adressen per km²
3242
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 3901
Kaart gemeente veenendaal

Korte feiten over Veenendaal

Veenendaal (lokaal ook wel: 't Veen) is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Utrecht, gelegen aan de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei. De gemeente telt 67.748 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 19,81 km² (waarvan 0,17 km² water). Veenendaal werkt met de gemeenten Rhenen, Wageningen, Ede, Barneveld, Nijkerk, Scherpenzeel en Renswoude samen in het regionaal samenwerkingsverband Regio Foodvalley. Naar inwonertal is Veenendaal de derde woonplaats van de provincie Utrecht.

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Verlengde Spoorlaan 28

3904 MB, Veenendaal

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • Erica Heij

    Google reviews

    Wij zijn geholpen met de keuze verkopen of verbouwen. Jan is erg open en eerlijk en verteld de mogelijkheden. Ook geeft hij een eerlijk advi...

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Gert Hardeman

    Google reviews

    Ik heb goede begeleiding gehad in de aankoop van mijn nieuwe huis. Harry is een aardige kerel die deskundig advies geeft.

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Marshof 4

    Funda reviews

    Een hele vriendelijke, kundige makelaar die net even dat stapje extra doet. Hij maakt mooie brochures, een goede omschrijving en een mooie s...

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

Valleistraat 22, Veenendaal

€ 325.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud

Reviews Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij