Nieuwstraat 172

Woning met inpandige garage en werkruimte op de begane grond in de binnenstad.

Fraai aan de buitenkant en net zo fraai gerenoveerd aan de binnenkant. Een ruime woning met een monumentaal karakter in een rustig deel van de binnenstad met jachthaven, boulevards en alle binnenstad-voorzieningen op korte loopafstand.
Met 100 m2 woonoppervlak en 64 m2 op de begane grond is eigenlijk alles in dit huis opvallend ruim bemeten. Die ruimte wordt versterkt door het vele daglicht wat naar binnenvalt en bepalend is voor een heerlijke sfeer in deze woning. Ook het ruime dakterras van 18 m2 draagt hiertoe bij.

De woning is ook op het gebied van de installaties gemoderniseerd, wordt centraal verwarmd en heeft, zeker in relatie tot het bouwjaar een uitstekend energielabel (C) zodat de energielasten goed beheersbaar zijn.

Wat de woning bijzonder maakt is de ruime inpandige garage met daarachter een multi functionele ruimte. Deze ruimte achter de garage is te gebruiken voor b.v. kantoor aan huis, salon/praktijkruimte of als logeerkamer.

Indeling: bekijk de video en de foto's van dit object om het beste beeld te krijgen van de indeling.

Begane grond: entree; meterkast, gang met trapopgang; entree tot de garage. De ruime garage is voorzien van dubbele openslaande deuren. Tevens is hier plaats voor het witgoed, waterontharder en de omvormer van de 8 zonnepanelen (2020). De multi functionele ruimte is ook via een aparte entree te bereiken: lichte hal met toilet en entree tot uw werkplek.

De eerste verdieping: overloop met toilet; slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als garderobekamer; open keuken aan de achterzijde met een modern, licht keukenblok met ingebouwde apparatuur waaronder cooker kraan; heerlijke woonkamer van 32 m2 met een aangename plafondhoogte en een fraaie vloerafwerking. Door de gehele woning zijn de kozijnen voorzien van fraaie en functionele binnen-luiken. Via de schuifpui toegang tot het ruime dakterras, keurig afgewerkt met kunststof vloerdelen.

De tweede verdieping: ruime overloop met een cv ruimte (Vaillant 2023); drie slaapkamers (14, 13 en 6 m2) aan de voor- en de achterzijde; prachtige badkamer (2025) compleet uitgevoerd in moderne tinten en voorzien van inloop douche, derde toilet en wastafelmeubel.

De vlizotrap op de overloop brengt u naar de bergzolder.

Kortom, multifunctionele instapklare woning op een fijne locatie!

Ook zo benieuwd naar deze woning? Bel snel voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Lees de volledige omschrijving