Noorderbaan 1

Ideaal gelegen hoekwoning met een zonnige achtertuin en met een vrije achterom. Deze woning is ook ideaal omdat het geheel is voorzien van fraaie, hoogwaardige, kunststof kozijnen. De conditie van de woning is dus eigenlijk optimaal te noemen.

De hoekwoning is in 1978 opgeleverd en is ronduit degelijk gebouwd. De gevels en het dak zijn geïsoleerd en de vloeren zijn uitgevoerd in beton. Er is geen sprake van chlorideschade aan de begane grond vloer. De nieuwe, energiezuinige kozijnen en deuren zijn in 2016 geplaatst en uitgevoerd met HR++ glas en hoogwaardig veiligheidsbeslag. Niet verwonderlijk dus dat de energiekosten in deze woning heel goed beheersbaar zijn. De 6 zonnepanelen dragen natuurlijk ook bij aan het energielabel C.

Indeling:
Begane grond: entree met portaal en totaal vernieuwde meterkast. Keuken aan de voorzijde, uitgevoerd met een fraai keukenblok in een hoekopstelling voorzien van nieuwe ingebouwde apparatuur. Tuingerichte woonkamer in L- vorm met een royale schuifpui wat veel daglicht binnenbrengt. Toegang naar de heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin. Omdat er geen huizen achter de woning staan is de privacy optimaal. In de voortuin staat een berging, hoe makkelijk wil je het hebben.

Eerste verdieping: overloop. Moderne badkamer met tweede toilet, inloopdouche en wastafel. 1 slaapkamer aan de voorzijde en 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde (eventueel te splitsen in 2 slaapkamers).

Tweede verdieping: vaste trap naar de overloop met cv ketel (2014), een grote slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte en ook een dakraam. Een vierde, kleine slaapkamer voor multifunctioneel gebruik.

Aan de zijkant van de woning is een eigen opstelplaats voor uw auto: ideaal als u straks elektrisch gaat rijden.

Verkoper gaat naar een nieuwbouw appartement, waarvan de oplevering in november 2026 geprognotiseerd wordt. Deze woning is beschikbaar 6 weken na oplevering van de nieuwbouw.

Ook zo benieuwd naar deze woning? Bel snel voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning.