Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: 27-01-2026
Beschrijving
Fijne twee-onder-een-kap woning met inpandig bereikbare garage en 4 slaapkamers, gelegen in de prettige woonwijk Rosenburg in Vlissingen. De wijk Rosenburg is ideaal gelegen ten opzichte van strand, snelweg en voorzieningen als scholen en winkels.
Deze fraai vormgegeven woning is in 1989 gebouwd en dus goed geïsoleerd en uitgevoerd met dubbel glas. Label A met 10 zonnepanelen. De woning wordt centraal verwarmd en heeft in de woonkamer een houtkachel voor de sfeer en als bijverwarming.
Indeling:
Begane grond:
Hal, toilet, L-vormige, heerlijk lichte woonkamer met een fraaie houtkachel. Op de vloer ligt een eiken houten parketvloer. Aan de voorzijde is de verrassend ruime zitkamer te vinden en aan de tuinzijde de eetkamer. Via een brede schuifpui is vanuit de eetkamer de tuin te bereiken.
De eenvoudige keuken met hoekopstelling is aan de achterzijde te vinden en halfopen ten opzichte van de woonkamer. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken met aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en wasdroger. Via deze bijkeuken is de tuin bereikbaar en kan de garage inpandig worden bereikt.
Eerste verdieping:
Overloop met veel daglicht en toegang tot 3 ruime slaapkamers. Verder is hier de badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is een ruime overloop en de 4e slaapkamer: een royale zolderslaapkamer. Zeker omdat er een dakkapel geplaatst is, zul je verbaasd zijn van de ruimte in deze kamer! Vanzelfsprekend is hier ook veel bergruimte.
Achter het huis is een zonnige tuin met behoorlijke privacy. Ook aan de voorzijde is een nette tuin en voor de garage is een mooie oprit waar kan worden geparkeerd.
Achter de ruime garage, lengte van bijna 7 meter is een overkapping/schuur gerealiseerd. Deze is te bereiken via het pad naast de garage.
Kortom een ruime woning op een prima locatie.
Benieuwd? Bel voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging neemt u contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) Wij geven u graag een rondleiding in deze woning.
Deze fraai vormgegeven woning is in 1989 gebouwd en dus goed geïsoleerd en uitgevoerd met dubbel glas. Label A met 10 zonnepanelen. De woning wordt centraal verwarmd en heeft in de woonkamer een houtkachel voor de sfeer en als bijverwarming.
Indeling:
Begane grond:
Hal, toilet, L-vormige, heerlijk lichte woonkamer met een fraaie houtkachel. Op de vloer ligt een eiken houten parketvloer. Aan de voorzijde is de verrassend ruime zitkamer te vinden en aan de tuinzijde de eetkamer. Via een brede schuifpui is vanuit de eetkamer de tuin te bereiken.
De eenvoudige keuken met hoekopstelling is aan de achterzijde te vinden en halfopen ten opzichte van de woonkamer. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken met aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en wasdroger. Via deze bijkeuken is de tuin bereikbaar en kan de garage inpandig worden bereikt.
Eerste verdieping:
Overloop met veel daglicht en toegang tot 3 ruime slaapkamers. Verder is hier de badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is een ruime overloop en de 4e slaapkamer: een royale zolderslaapkamer. Zeker omdat er een dakkapel geplaatst is, zul je verbaasd zijn van de ruimte in deze kamer! Vanzelfsprekend is hier ook veel bergruimte.
Achter het huis is een zonnige tuin met behoorlijke privacy. Ook aan de voorzijde is een nette tuin en voor de garage is een mooie oprit waar kan worden geparkeerd.
Achter de ruime garage, lengte van bijna 7 meter is een overkapping/schuur gerealiseerd. Deze is te bereiken via het pad naast de garage.
Kortom een ruime woning op een prima locatie.
Benieuwd? Bel voor een bezichtigingsafspraak. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging neemt u contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) Wij geven u graag een rondleiding in deze woning.
Kenmerken
Vraagprijs € 419.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 27-01-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha avanta combiketel gas gestookt uit 2008 (eigendom)
Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 216 m²
Inhoud 482 m³
Overige inpandige ruimte 20 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 56 m² (9.25 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwd hout
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, stromend water
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbruik in Vlissingen
Stroomverbruik per jaar
2700 kWh
(Gemiddelde twee onder een kap in Vlissingen)
Gasverbruik per jaar
1220 m³
(Gemiddelde twee onder een kap in Vlissingen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.230
2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 429.230
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij Bert Bimmel Makelaardij
Over Bert Bimmel Makelaardij
Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.
Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.
