Adenauerlaan 101, Heerlen

Adenauerlaan 101 in Heerlen

Vraagprijs: € 185.000 euro k.k.
Aanvaarding: per direct

In de woonwijk ‘De Stack’ in Heerlen ligt op fietsafstand van het centrum van Heerlen het bekende appartementencomplex aan de Adenauerlaan.
In dit complex ligt op 10e etage dit gemoderniseerde appartement met twee slaapkamers, balkon, berging en eigen parkeerplek.

Ideale starterswoning in een goede staat van onderhoud.

INDELING:

Begane grond:
Privé parkeerplek op afgesloten terrein.
Representatieve entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trappenhuis en lift.
Toegang tot de centrale berging met privé bergruimte (ca. 5 m²).

10e verdieping:
Vanuit lift of trap inpandig te bereiken voordeur, betegelde, vernieuwde vrij hangend toilet. Hiernaast gelegen de 2 ruime slaapkamers.
De vernieuwde betegelde badkamer (2022) is voorzien van een inloopdouche met glazen douchedeuren en een wastafel met verwarming. Eventueel kan er ook een wasmachine geplaatst worden. De ruime woonkamer met veel lichtinval met open keuken uit 2019 welke voorzien is van alle noodzakelijk inbouwapparatuur. Via de woonkamer toegang tot het ruime overdekte balkon met uitzicht op plantsoen en veel groen.
De separate cv-ruimte is voorzien van een eigendom Cv ketel van het merk Remeha Avanta uit 2022.

Bijzonderheden:
- Bijdrage VvE € 194,- euro per maand
- Woonoppervlakte 71 m2
- Inhoud 222 m3
- Energielabel C
- Appartement is goed onderhouden
- Eigen afsluitbare parkeervoorziening
- Geheel hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Kozijnen en deuren (december 2023 geverfd)
- Moderne badkamer, open keuken en separaat toilet (2022)
- CV ketel (eigendom) van het merk Remeha Avanta Ace CW4 uit 2022
- Gelegen in Heerlen nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen en groengebieden.
- Voorzien van 2 ruime slaapkamers met overdekt balkon

Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Volg ons op Facebook en/ of instagram om previews te zien van alle nieuwe aanbod. (Dichtbij Vastgoed)

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste")