Rijksweg Zuid 105, Geleen

Rijksweg Zuid 105 in Geleen

Vraagprijs: € 349.500 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

LOCATIE:
Gelegen op een doorgaande weg, met voldoende openbare parkeermogelijkheden voor de deur.
De locatie is goed voor stop en go shopping in hartje centrum Geleen en men kan voor de deur parkeren.
Het pand is uitstekend gelegen, op een perfecte zicht locatie met ontsluiting naar het regionale wegennetwerk alsmede de autosnelweg.

Op zoek naar een ruime jaren 30 moderne tussenwoning nabij centrum Geleen met veel woonoppervlakte? Grijp nu je kans!!

INDELING

Souterrain:
Provisiekelder welke ook als hobby/ fitness kelder gebruikt kan worden.

Begane grond:
Ruime Entree/ hal, deur naar woonkamer.
Ruime woonkamer met laminaatvloer, splitlevel met hoogteverschil naar de eetkamer waar de bijkeuken, keuken en badkamer zijn gelegen.
Moderne Halfopen keuken met alle moderne inbouwapparatuur ook te bereiken de ruime bijkeuken waar de CV ketel is gesitueerd.
Geheel betegelde ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator, toilet, wastafel met spiegel en verlichting.
Toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met luxe houten tuinhuis met achteruitgang. (mogelijk tot parkeren).

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (welke 1 voorzien van een toilet) en een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en apart modern 2e toilet. Voorkant slaapkamer is voorzien van een dakkapel.
Gemoderniseerde ruime badkamer voorzien van een ligbad, designradiator en een dubbele wastafel.

Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden en voor een sfeerimpressie is er een video toegevoegd.

Nieuwsgierig geworden naar deze moderne instapklare ruime jaren 30 woning nabij centrum Geleen?

Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830).

Bijzonderheden:

- Gerenoveerd en gemoderniseerd/ aanvaarding in overleg
- Elke verdieping beschikt over een toilet
- Onderhoudsarme tuin met tuinhuis en een achterom ingang
- Geheel voorzien van rolluiken
- Kunststof kozijnen met HR++
- Energielabel D
- Inhoud ca 736 m3
- Woonoppervlakte ca 173 m2/ perceeloppervlakte 240 m2
- Bouwjaar 1930
- Op loopafstand van scholen, winkels en uitvalswegen

Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)