Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 21-11-2025
Beschrijving
Netjes onderhouden ruime vrijstaande gezinswoning.
De Stroom is een rustige woonstraat in het alles biedende Beilen. Deze comfortabele woning op no. 5 ligt aan de achterzijde tegen het groen met een waterpartij. Uitzicht gegarandeerd. De woning is vergroot met een kap boven de garage, waardoor veel extra ruimte beschikbaar is.
Met een bad en slaapkamer op de begane grond mogen we de woning levensloopbestendig noemen, maar een jong gezin past hier ook uitstekend. De badkamer op de verdieping is in staat van renovatie, af te ronden door de koper. Kunnen meteen de goede tegeltjes gebruikt worden.
Hoewel al beschikkend over een energielabel C, is er nog ruimte voor verdere verduurzaming.
Prima bewoonbaar, bijna klaar voor een volgende levenscyclus.
Aan de voor en achterzijde zijn sinds mensenheugenis stukjes groen van de gemeente in gebruik. Wellicht is dat in eigendom te verkrijgen via het snippergroen beleid dat de gemeente voert.
Indeling:
Begane grond: entree in ruime hal met trapopgang, toilet, slaap/ studeerkamer, badkamer en toegang tot de ruime living met open keuken in eiland opstelling. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage met werkruimte en achterdeur.
Verdieping: riante overloop met vide, slaapkamer aan de voorzijde met inpandig balkon, badkamer in renovatie, toegang tot de grote kamer boven de garage (dient nog een definitieve bestemming toegewezen te krijgen), en toegang tot de achterslaapkamer met dakkapel en uitzicht over het park.
Een luik in het plafond van de slaapkamer geeft toegang tot de vliering, welke tot op de dag van vandaag nog niet in gebruik is genomen.
Kortom, comfortabele en ruime vrijstaande gezinswoning met veel potentie in een fijne wijk in een goed voorzien groot dorp met prima ontsluiting zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 549.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding Per direct beschikbaar
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 21-11-2025
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas kombi kompakt hreco 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 161 m²
Perceeloppervlakte 405 m²
Inhoud 686 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 9 m²
Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Sauna, douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, sauna, en TV kabel
Ligging Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Tuin rondom en zonneterras
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Isolatie (garage) Muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Beilen
Stroomverbruik per jaar
3690 kWh
(Gemiddelde vrijstaande woning in Beilen)
Gasverbruik per jaar
1860 m³
(Gemiddelde vrijstaande woning in Beilen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 12.830
2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 561.830
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
MJM - Makelaarskantoor NVM Qualis
MJM - Makelaarskantoor Jacob Muller, een erkende NVM Qualis NMO makelaar, bevindt zich in een historisch gebouw in het hart van Westerbork.
Als onderdeel van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), biedt MJM toegang tot het meest uitgebreide, actuele assortiment van residentiële en commerciële vastgoedobjecten in Nederland.
Onze registratie bij het RMT (Register Makelaar Taxateur), zoals te zien op www.vastgoedcert.nl, staat garant voor onze expertise.
We zijn toegewijd om u te assisteren bij de koop en verkoop van vastgoed en staan ook klaar om alle soorten taxaties uit te voeren. Voor hypotheken, verzekeringen en bouwgerelateerde diensten, introduceren we u graag aan gerenommeerde aanbieders in onze sector.
Ons streven is om uw opdrachten zorgvuldig, op tijd, volledig en betrouwbaar uit te voeren. Dit omvat een persoonlijke aanpak, gedegen rapportage en volledige verantwoording.
Wij geloven sterk in transparantie, klantgerichtheid en integriteit.
Wij nodigen u uit voor een vrijblijvend gesprek om onze methodes te bespreken en al uw vragen te beantwoorden.
Kantooruren:
Maandag tot vrijdag van 09:00 tot 18:00 uur en op zaterdag alleen op afspraak. Neem voor meer informatie of om een afspraak te maken contact op via 0593-562045 of stuur een e-mail naar info@mjm.nl
"MJM, uw partner in vastgoedwaarde"
