Woonoppervlakte
Circa 587 mΒ²
Perceeloppervlakte
Circa 4.000 mΒ²
Bouwjaar
Gebouwd in 1910
Aantal kamers
15 kamers (12 slaapkamers)

Veenakkers 50

9511 TA, Gieterveen (Drenthe)

Ontdek de unieke charme van deze prachtig verbouwde woonboerderij uit 1910 te Gieterveen. Dit robuuste pand straalt karakter uit en biedt eindeloze mogelijkheden in combinatie met een geweldige sfeer

Deze riante woonboerderij biedt een ruim woonoppervlak van maar liefst 587mΒ² en is voorzien van diverse bijgebouwen. De mogelijkheid voor een bedrijf aan huis of dubbele bewoning maakt deze locatie extra interessant. Bovendien is de woonboerderij redelijk verduurzaamd, waardoor je kunt genieten van een energiezuinige en milieubewuste levensstijl.
De woning beschikt inclusief niet mee te verkopen zonnepark over een A++ energielabel.

Bij binnenkomst word je direct betoverd door de warme en gastvrije ambiance. Het voorhuis van de boerderij is omgetoverd tot een riant woonhuis waarin de historische details subtiel zijn gecombineerd met moderne gemakken. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het comfortabele leven.

Met 6 slaapkamers en 4 badkamers in het voorhuis is er meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin of voor het realiseren van extra werk- of hobbyruimtes. De grote living beschikt over een strakke en stijlvolle moderne keuken en een sfeervolle speksteenkachel in de woonkamer.
De naast het woonhuis via gelegen, via de bijkeuken bereikbare sauna, whirlpool, terrassen en veranda, vormen met het zwembad een sfeervol omsloten wellness-plein
Dit alles zorgt voor optimaal comfort en ontspanning.

De achterzijde van de woonboerderij (gewoon ook binnendoor bereikbaar), is perfect geschikt voor diverse bedrijfsmatige invullingen. Denk aan het creΓ«ren van een sfeervolle bed & breakfast, het geven van inspirerende workshops of het inrichten van een praktijkruimte. Met 6 kamers, een toiletruimte en een eigen ingang biedt deze ruimte volop mogelijkheden. Bovendien is er een goed geoutilleerde moderne woonkeuken aanwezig, die perfect kan dienen als workshopruimte. Laat je creativiteit de vrije loop en geef jouw onderneming hier een prachtige plek.

De woonboerderij is gelegen op een prachtig perceel met een parkachtige tuin van ongeveer 3500mΒ² .
Hier kun je genieten van maximale privacy en een schitterend landschap. De tuin is een ware oase van rust en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten.

De combinatie van historisch erfgoed, een geweldige sfeer en de mogelijkheden van dit pand maken het een unieke kans. Geniet van de perfecte balans tussen de charme van vroeger en de moderne voorzieningen van nu. Overigens zijn alle primaire voorzieningen alsmede basis en middelbare scholen op 5 minuten rijden in Gieten beschikbaar.

Gieterveen is een pittoresk dorp gelegen in de provincie Drenthe, in het noorden van Nederland. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en ademt een authentieke sfeer uit. Het ligt in een prachtige landelijke omgeving, omringd door uitgestrekte weilanden, groene bossen en schilderachtige waterwegen. De prachtige groene omgeving biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Denk aan wandelen en fietsen in het nabijgelegen natuurgebied De Hunzevallei, varen op de kanalen en meren, of ontspannen in de rustige parken en tuinen in en rondom het dorp.

Het dorp zelf heeft een hechte gemeenschap met ongeveer 900 inwoners. Ondanks de rustige landelijke ligging, is Gieterveen toch goed verbonden met de rest van de regio. Het is gunstig gelegen tussen belangrijke economische en culturele knooppunten in het noorden, waardoor steden als Groningen, Assen en Emmen gemakkelijk binnen zo'n 20 minuten te bereiken zijn en de opritten van de N33 liggen op comfortabele korte afstand.
Gieterveen heeft ook diverse voorzieningen die het leven in het dorp aangenaam maken. Zo is er een basisschool voor de jongere bewoners en zijn er verschillende verenigingen en sportclubs waar actieve dorpsbewoners aan kunnen deelnemen.

Kortom, Gieterveen is een idyllisch dorp met een schitterende omgeving, een sterke gemeenschap en een gunstige ligging. Het is een plek waar je kunt genieten van rust, ruimte en natuur, terwijl belangrijke voorzieningen en stedelijke gebieden binnen handbereik liggen.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtig verbouwde woonboerderij in Gieterveen! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 796.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
587 mΒ²
Perceeloppervlakte
4.000 mΒ²
Inhoud
2.245 mΒ³
Externe bergruimte
51 mΒ²
Gebouwgeb. buitenruimte
30 mΒ²

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (12 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, toilet, wastafelmeubel, 3 douches, 2 wastafels, en dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rookkanaal, sauna, schuifpui, TV kabel, zonnepanelen, en zwembad

Energie

Energielabel
A++
Energielabel registratie
15-06-2023
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho hr combi aqua-max (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Gieterveen

Energielabel deze woning

Energielabel A++

Publicatie energielabel: 15-06-2023

Stroomverbruik per jaar

3630 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Gieterveen)

Gasverbruik per jaar

2020 mΒ³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Gieterveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Qualis Makelaars

Nationale Monumentenorganisatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Gieterveen

Cijfers voor postcodegebied 9511

Totaal aantal inwoners
975 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Gieterveen

Cijfers voor postcodegebied 9511

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Gieterveen

Cijfers voor postcodegebied 9511

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Gieterveen

Cijfers voor postcodegebied 9511

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Gieterveen

Cijfers voor postcodegebied 9511

Woningen voor 1945
36%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
18%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
8%

Woningen in Gieterveen

Cijfers voor postcodegebied 9511

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Gieterveen

Cijfers voor postcodegebied 9511

Gemiddelde WOZ waarde
€ 220.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Gieterveen

Cijfers voor postcodegebied 9511

Adressen per kmΒ²
76
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 9511 Gemeente kaart aa en hunze

Korte feiten over Gieterveen

Gieterveen is een streekdorp in de gemeente Aa en Hunze in de Nederlandse provincie Drenthe. Anno 2023 wonen er in het dorp en de directe omgeving daarvan 975 inwoners.

MJM Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hoofdstraat 2

9431AD, Westerbork

0593-562045 info@mjm.nl www.mjm.nl
Reviews MJM Makelaardij

Veenakkers 50, Gieterveen

€ 796.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud