Veldwachter 87

Veldwachter 87 – Luxe en ruimtelijk wonen in De Huurlingsedam
Een woning waar het gevoel meteen klopt. Het comfort en het gemak van een jonge woning uit 2020 – volledig geïsoleerd, energiezuinig gecombineerd met luxe, ruimte en een hoogwaardige afwerking. Deze moderne hoekwoning biedt alles wat je als doorstromer zoekt: een uitgebouwde woonkamer van 2,4 meter, een luxe en doordacht ontworpen keuken met kookeiland, vier slaapkamers mogelijk en een mooi aangelegde, zonnige achtertuin van circa 12,5 meter diep.
Een huis waar je zonder zorgen kunt intrekken, maar waarin je ook kunt doorgroeien naar de volgende woonfase.

De woning is gelegen in de moderne en kindvriendelijke wijk De Huurlingsedam. Een jonge, aantrekkelijke buurt met een rustig en groen karakter, brede straten en diverse speelvoorzieningen. De ligging aan het begin van de wijk is ideaal: prettig bereikbaar en met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en het centrum van Wijchen bevinden zich op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem. Hier woon je comfortabel, overzichtelijk en ontspannen.

Bijzondere pluspunten van deze woning:
- Hoekwoning met 2,4 meter uitbouw
- 4 slaapkamers mogelijk
- Luxe keuken met kookeiland en wijnklimaatkast
- Dakkapel (met geïntegreerde airconditioning) over de volle breedte aan de achterzijde
- Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken, hal en toilet)
- 6 zonnepanelen (2020)
- Polyurethaan gietvloer in vrijwel de gehele woning (m.u.v. badkamer)
- Gashaard
- 3 zwarte aluminium binnendeuren
- beide trappen in de woning zijn bekleed met upstairs
- Slaapkamers voorzien van internetaansluiting
- Mooi en sfeervol aangelegde achtertuin, ca. 12,5 meter diep
- Shutters aan de voorzijde van de gehele woning
- Trampoline in de tuin

Einteilung
Erdgeschoss
Via de hal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte met fontein en raam betreed je de woning. De stijlvolle zwart aluminium binnendeur vormt de overgang naar de leefruimte, waar direct de kwaliteit en afwerking opvallen. De keuken vormt het stijlvolle hart van de woning. Het royale kookeiland, de vaste kastenwand en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken dit een plek waar functionaliteit en uitstraling perfect samenkomen. De keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, Quooker, oven, XL-vaatwasser en een wijnklimaatkast. Daarnaast is er een praktische trapkast voor extra voorraad en huishoudelijke spullen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer, met ruimte voor een grote eettafel bij het brede raam – een fijne plek voor lange diners en gezellige momenten. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een gashaard, dubbele openslaande deuren naar de tuin en een extra zijraam dat zorgt voor een open en ruimtelijke beleving.

Erste Etage
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als master bedroom en beschikt over een praktische walk-in closet. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over een Frans balkon – een heerlijke toevoeging voor licht, lucht en sfeer. De huidige indeling met twee ruime kamers kan desgewenst worden aangepast naar de veelvoorkomende driekamerindeling, waardoor deze verdieping perfect meebeweegt met veranderende woonwensen. De badkamer is keurig netjes en tijdloos uitgevoerd, met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Zweite Etage
Via een vaste trap bereik je de lichte en verrassend royale zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de Intergas cv-ketel (eigendom) en extra bergruimte. Dankzij de ruimte is hier eenvoudig een comfortabele thuiswerkplek te creëren. Ook hier zorgt een Frans balkon voor extra daglicht en een prettige sfeer. De derde slaapkamer is ruim en bijzonder licht door de dakkapel over de volle breedte, voorzien van twee elektrische rolluiken.

Außenraum
De achtertuin is mooi en sfeervol aangelegd en biedt met een diepte van circa 12,5 meter volop ruimte. De tuin is ingericht met gebakken klinkers, een terras van keramische tegels en groene accenten die zorgen voor een fijne balans tussen strak en warm.