Willem van Esterenweg 8, Escharen

Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning, maar zie je op tegen de keuzestress bij het uitzoeken van de keuken, het sanitair, de vloeren en overige inrichting? Dan hebben wij de ideale oplossing! Zelden was de term instapklaar namelijk zo toepasselijk als op deze fraaie landhuisstijl twee-onder-één-kapwoning.

Ideaal voor gezinnen, maar ook geschikt voor senioren door de mogelijkheid van een slaapkamer op de begane grond en brede trapopgang naar de verdieping.

Maak het jezelf extreem gemakkelijk en neem snel een kijkje bij de Willem van Esterenweg 8 in Escharen.

Waarom je hier zou willen wonen…
•moderne badkamer, keuken en toilet
•vloerverwarming op de begane-grond en verdieping
•2 slaapkamers op de eerste verdieping en een kastenkamer
•airco op de begane grond en 1e verdieping
•voorzien van een videofooninstallatie
•volledig geïsoleerd en zeer duurzaam, energielabel A
•12 zonnepanelen
•traditionele bouw, opgetrokken met stenen spouwmuren, gedekt met pannen en kunststof dakbedekking
•kunststoframen en kozijnen met houtnerf (op de begane grond ook aan de binnenzijde) en HR++ isolatieglas.
•dakkapellen met zinken bekleding
•schitterend aangelegde tuin met jacuzzi, grondwaterpomp en sproei-installatie
•fraaie veranda achterin de tuin

Conclusie: een huis waar je alleen je koffers nog hoeft uit te pakken en heerlijk kunt gaan genieten!

Ligging:
Het kerkdorp Escharen ligt ten zuiden van Grave aan de rand van het prachtige natuurgebied het Raamdal. Escharen maakt deel uit van de Gemeente Grave en telt ongeveer 1200 inwoners. Het is een dorp met een landelijk karakter en een rijk verenigingsleven.

Bouwjaar: 2015.
Inhoud: 529 m³.
Woonoppervlakte: 149 m².
Perceeloppervlakte: 517 m².

Indeling:
Via de hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang kom je in de ruime (60 m²) woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, voorraadkast en open keuken. De ruime woonkamer is verrassend licht door de vele raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer en licht afgewerkte wanden en plafonds.

De woonkamer is in open verbinding met de royale moderne keuken en voorzien van een koffiecorner en alle benodigde inbouwapparatuur (o.a. een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, combi-oven, quooker en afgewerkt met een licht natuurstenen blad.

Een zeer royale bijkeuken (ca. 20 m²) met witgoedaansluiting en toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is ook geschikt als speel- , slaap- of werkkamer.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, twee grote slaapkamers en 1 kleinere kamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en op de overloop ligt een fraaie pvc vloer.

De badkamer, ook op deze verdieping, is smaakvol betegeld en uitgerust met vloerverwarming, een inloopdouche, 2e toilet, wastafel in badmeubel en designradiator.

De kers op de taart is de prachtig aangelegde achtertuin met een fraai terras, voldoende groen en een heerlijke overkapping/veranda en jacuzzi. Dit is een heerlijke plek die alle privacy biedt en waar je de hectiek van de dag snel bent vergeten. De tuin ligt op het oosten, is 12 meter diep en heeft een totale privacy.