Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 08-09-2025
Beschreibung
* OPEN HUIS *
Op zaterdag 24 januari tussen 10.00 uur en 12.00 uur kunt u dit appartement vrijblijvend bekijken.
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Geräumiges und modernes Apartment mit luxuriöser Küche und ausgezeichneter Lage!
In der geliebten Graafseweg, in walking distance zum Zentrum und Bahnhof von Nijmegen, liegt dieses wunderschöne Apartment, das im Jahr 2025 vollständig renoviert wurde. Mit luxuriöser Ausstattung, einer großzügigen Wohnfläche und modernen Annehmlichkeiten ist dies eine sofort beziehbare Wohnung, in der Sie sich direkt wohl fühlen können.
Lage
Der Grafseeweg ist ideal gelegen: in Steinwurfweite vom Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof und verschiedenen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehr. Neben den Ausfallstraßen in Richtung A73 und A50 sind die Anschlüsse hervorragend erreichbar.
Wohnungsbeschreibung
Über den Eingangsbereich gelangt man zur Halle, die Zugang zu allen Räumen bietet. Die geräumige Schlafzimmer ist sehr hell und praktisch einzu-teilen. Es gibt einen separaten Waschraum sowie eine Messingeräume mit einem elektrischen Boiler.
Die Küche ist modern eingerichtet und mit allem Komfort ausgestattet: eine Induktionskochplatte mit Abzug, Kühlschrank-Freisteller-Kombination, Geschirrspüler und Backofen. Das getrennte Badezimmer verfügt über einen Waschtisch und ein Duschebad.
Die königliche Wohn-/Esszimmer bildet das Herz der Wohnung und bietet reichlich Platz und Tageslicht, perfekt für Entspannung oder gemütliches Plaudern mit Gästen.
Weitere Informationen
\u00c4nderungsbedarf f\u00fcr die vollst\u00e4ndige Renovierung bis 2025
• Luxus Küche mit Induktion, Abzug, Geschirrspüler, Kühlschrank-Freisteller-Kombination und Combi-Ofen
• Moderne Badkammer mit Dusche und Waschbecken
• Trennter Toilettenbereich mit Brunnen
\u2022Grösser Schlafraum und praktischer Waschmaschinenraum
Vollständig mit PVC-Bodenfliesen ausgestattet
• Vereinsbeitrag € 75,- pro Monat
Fertig zum Einsetzen!
• Gratis parkeervergunning 1e en 2e auto (1e 3 jaar) Lees de volledige omschrijving
Eigenschaften
Verhandlungspreis € 285.000 k.k.
Status Verkocht
Beitrag des VvE € 75,00 per maand
Handelsregister eintragen Ja
Jährliche Versammlung Nee
Periodeische Beitragsleistung Nee
Reservenkonto vorhanden Nee
Wartungsplan Nee
Stallversicherung Ja
Gegenstandsart Portiekflat (appartement)
Bauart Bestaande bouw
Baujahr 1911
Dachart Zadeldak
Energietag A
Energietag-Register 08-09-2025
Isolation Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warmes Wasser Elektrische boiler
Wohneinheitenfläche 45 m²
Inhalt 153 m³
Anzahl der Zimmer 2 kamers (1 slaapkamer)
Anzahl der Badezimmer 1 badkamer en 1 apart toilet
Badezimmerausstattung Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Anzahl der Wohnetagen 3 woonlagen
Lage von 3e woonlaag
Maßnahmen Airconditioning en TV kabel
Parkplatzart Betaald parkeren
Energieverbrauch ein Nijmegen
Jahres-Stromverbrauch
1880 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Nijmegen)
Gaskonsum pro Jahr
790 m³
(Durchschnitt Wohnung in Nijmegen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 285.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550
2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 292.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% mit NHG) wurde am 22-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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