Kruisbergseweg 35

Prettig wonen op een centrale locatie, met alle ruimte om er jouw thuis van te maken

Ben je op zoek naar een nette woning met potentie? Dan is deze verzorgde tussenwoning in Wijchen-Noord absoluut het bekijken waard. Gelegen aan een rustig parallelstraatje van de Kruisbergseweg woon je hier heerlijk centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
De woning is keurig onderhouden en dankzij de praktische indeling, het fijne woonoppervlak en de prettige lichtinval kun je hier niet alleen direct wonen, maar ook een huis creëren dat met je meegroeit in de komende jaren.

De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: het centrum van Wijchen, het NS-station, winkelcentrum Wijchen-Noord, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich allemaal op korte afstand.
Kortom: een ideale starterswoning met een goede basis, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er voor langere tijd comfortabel te wonen.

Indeling:
Op de begane grond kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en handige kelderkast. De lichte woonkamer is een comfortabele leefruimte en beschikt over een gashaard, wat zorgt voor extra sfeer. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van gaskookplaat en inbouwoven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin, ideaal op mooie dagen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een functionele badkamer voorzien van een douche, staand toilet en wastafelmeubel.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte; perfect voor seizoensspullen of hobby’s.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een speels tegelpatroon.
De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk, voorzien van een terras met patroon, een achterom en een vrijstaande stenen berging.

Overige informatie:
- Energielabel C
- Kozijnen: Hout
- Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing
- Cv-installatie: Intergas, 2015
- Kelder: kelderkast, bereikbaar vanuit de hal.
- Schilderwerk buiten: onbekend
- Parkeergelegenheid: voldoende openbare parkeergelegenheid
- Voor dit object zijn een aantal clausules van toepassing, waaronder niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Projectnotaris van toepassing Lees de volledige omschrijving