Marktpad 11

Comfortabel wonen met oog voor de toekomst. Deze levensloopbestendige woning in een rustige woonwijk van Nederasselt combineert gemak, ruimte en energiezuinigheid.

Op de begane grond vindt u een slaapkamer en badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of een kantoor voor thuiswerken. De aangrenzende garage van circa 28 m² biedt volop ruimte voor hobby, opslag of een auto.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, perfect voor logees, kinderen of een thuiswerkplek. De woning is netjes onderhouden en voorzien van energielabel A, zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.

Nederasselt biedt een fijne, rustige woonomgeving met de basisschool en busverbinding op loopafstand. Grave, Wijchen, winkels, scholen en het NS-station liggen op fietsafstand, met een snelle verbinding richting Nijmegen en Den Bosch.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast. De woonkamer is een lichte en comfortabele leefruimte en voorzien van een sfeervolle elektrische haard. Aansluitend bevindt zich de keuken met een 4-pits gasstel. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met toilet en fontein en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime aangebouwde garage met wastafel en een vliering.

Daarnaast bevindt zich op de begane grond een ruime slaapkamer met een en suite badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Verder vindt u op deze verdieping een tweede badkamer en een aparte cv-ruimte.

Tuin
De voor- en zijtuin zijn netjes aangelegd met een klinkerpad, grind en diverse beplanting. Aan de rechterzijde ligt een geklinkerde oprit die naar de garage leidt.
De achtertuin beschikt over een terras, een geklinkerd gedeelte en een grindtuin met groene plantenborders. De tuin is ook bereikbaar via een achterom.

Bijgebouwen
De aangebouwde garage is voorzien van wateraansluiting, elektra en verwarming en beschikt over een zolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Daarnaast is er een houten berging aanwezig met een waterpuls.

Overige informatie:
- Energielabel A
- Zonnepanelen 8 stuks
- Vloerverwarming: gehele begane grond incl. garage
- In het bouwjaar geheel geïsoleerd
- Kunststof kozijnen
- HR+ beglazing
- Cv-installatie: Intergas 2020
- Voorzieningen: Gehele woning voorzien van rolluiken
- Betonnen vloeren
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen inrit en 1 auto in de garage
- In de koopovereenkomst zal onder andere een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen Lees de volledige omschrijving