Ooievaarshorst 6

Instapklare Familienwohnung mit Ausbau, vier Schlafzimmer und sonniger Garten!

Willkommen in der Ooievaarshorst 6 in Grave – eine wundervoll hellbeleuchtete und gut gepflegte Zwischenwohnung, in die man sich sofort hineinversetzen kann. Die Wohnung ist erstaunlich groß, modern ausgestattet und verfügt über eine Ausbaulösung an der Rückseite, was zu einem großzügigen Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre führt. Dank der vier Schlafzimmer und der günstigen Lage in einer ruhigen, kinderfreundlichen Gegend ist dies die ideale Wohnung für (junge) Familien oder Menschen, die Platz suchen, um von zu Hause aus zu arbeiten.
Die Lage ist perfekt: ruhig, aber dennoch in der Nähe aller Einrichtungen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Schulen, Sportplätze und das gemütliche Zentrum von Grave. Auch die Ausfahrten in Richtung Nijmegen, Wijchen, Oss und ’s-Hertogenbosch sind hervorragend erreichbar.

Erdgeschoss:
Sie betreten den Flur mit Zählerkasten und Toilette. Danach treten Sie in das geräumige und helle Wohnzimmer, dessen Ausbau an der Hinterseite zusätzliche Lebensraum bietet. Das Wohnzimmer hat Schiebetüren zur Terrasse und ist ein wundervoller Ort, um sich zu entspannen oder mit Familie und Freunden gemütlich zu essen.
Auf der Vorderseite befindet sich die moderne L-förmige Küche, ausgestattet mit allen Komforts: eine Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Kombi-Ofen und Herdplatte. Hier kochst du mit Freude, während du über die ruhige Straße blickst.

Erste Etage:
Über die Galerie (mit Klimaanlage) gelangst du zu drei Schlafzimmern, darunter einem prunkvollen Elternschlafzimmer. Das Badezimmer ist modern und vollständig ausgestattet mit einem Whirlpool, Dusche im Badezimmer, WC und Waschbeckenmöbeln.

Zweite Etage:
Op zolder vind je de overloop met de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. De ruime vierde slaapkamer met dakkapel maakt deze verdieping helemaal af – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Außenbereich:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras, plantenborder en een vrijstaande stenen berging met overkapping en achterom. Hier geniet je volop van de zon of een gezellige barbecue met vrienden. De voortuin is eveneens verzorgd met klinkerpad en beplanting.

Weitere Informationen:
• Energieausweis B
• Volledig geïsoleerd in bouwjaar
• Grotendeels dubbelglas HR, behalve slaapkamer 1e verdieping
• Cv-ketel Nefit 2002
• Airco Daikin 2021
• Voorzien van diverse rolluiken (voordeur, 1e en 2e verdieping achterzijde)
• Zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond
• Schilderwerk buitenzijde 2020
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat Lees de volledige omschrijving