Dirk Fockstraat 4

Wonen op een rustig hofje, op loopafstand van het centrum én volledig instapklaar? Deze moderne, gasloze en energiezuinige woning heeft het allemaal!

De woning, gebouwd in 2019, is optimaal geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming in de gehele woning inclusief koelsysteem voor extra comfort in de zomer. Met lage energiekosten woon je hier zeer efficiënt. Voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing!

De woning is gelegen op een fijne locatie aan de Dirk Fockstraat, op korte afstand van het sfeervolle historische centrum van Wijk bij Duurstede. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige terrasjes, restaurants en galeries, omlijst door karakteristieke panden en charmante straatjes die de stad haar unieke uitstraling geven.

Kortom: een ideale combinatie van rustig, comfortabel en duurzaam wonen met de levendigheid van het centrum binnen handbereik.

KENMERKEN
Bouwjaar 2019
Perceelgrootte 77 m²
Woonoppervlakte 68.50 m²
Inhoud 261.10 m³

INDELING
Begane grond: ENTREE via de verzorgde voortuin, met een aangebouwde berging en ruimte voor een gezellige zitplek. Middels de openslaande deuren betreedt je de woning. Binnenkomst in de woonkamer met toegang tot de toiletruimte, trapopgang en een praktische bergkast met opstelplaats van de (aard)warmtepomp. De lichte woonkamer van 25.6 m² wordt gekenmerkt door een grote raampartij en openslaande deuren naar buiten, wat zorgt voor een prettige verbinding met de tuin en veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer beschikt over een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en wonen op een fijne manier samenkomen. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van een strakke pvc vloer met vloerverwarming.

Dankzij de extra brede trap is de woning bovendien geschikt voor het plaatsen van een traplift, zonder dat dit ten koste gaat van het gebruiksgemak. Hierdoor is de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook zeer geschikt voor de toekomst.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers van 11.9 en 8.9 m²en een badkamer, voorzien van een ruime douche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer lage energiekosten.
- Uitstekend alternatief voor een appartement.
- Onderhoudsvriendelijk huis met kunststof kozijnen en HR+++ beglazing.
- Warmtepomp Itho Daalderop met aardwarmte.
- Vloerverwarming zowel op de begane grond als op de verdieping.
- Gezellig terras aan de voorzijde met berging.
- Energielabel A.
- Oplevering medio oktober. Lees de volledige omschrijving