Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
Modern en gelijkvloers wonen met zonnig balkon en eigen carport!
Op bovenste verdieping gelegen fraai 3-kamerappartement met lift, berging én carport in het centrum van Wijk bij Duurstede!
Heb je de wens om comfortabel en gelijkvloers te wonen, in een gezellige stad, met alle voorzieningen om de hoek? Dan is dit een echte must-see !
De ruime en lichte woonkamer is echt een eyecatcher. Dankzij de grote raampartij op het zuiden is er een zeer prettige lichtinval. De royale woonkamer (32,9 m²) en moderne open keuken vormen samen een sfeervolle leefruimte waar je kunt koken, eten en ontspannen in één gezellige ruimte. Via de openslaande deuren krijg je toegang tot een heerlijk balkon (6,4 m²) op het zonnige zuiden.
Daarnaast beschikt het appartement ook over 2 volwaardige slaapkamers (10,7 m² en 6,4 m²). Ideaal voor wie nét dat beetje extra ruimte zoekt. Of je nu een thuiskantoor wilt inrichten of een logeerkamer nodig hebt; je kan alle kanten op! In het souterrain is een eigen externe berging aanwezig.
Het geheel is gelegen op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Een licht en comfortabel appartement mét privacy. Hier voel je je thuis!
KENMERKEN:
Bouwjaar: 2010
Gebruiksoppervlakte wonen: 68 m²
Buitenruimte/terras: 5,8 m²
Inhoud: 221 m³
Energielabel: A
INDELING:
Begane grond: Via de afgesloten ENTREE met video-intercom en brievenbussen komt u in de centrale hal. Hier bevinden zich de lift naar alle woonlagen en het trappenhuis.
Op het buitenterrein van het gebouw zijn de privé parkeerplaatsen van de appartementen, waarbij deze woning een eigen carport (van 5 x 3 meter) heeft.
Souterrain: Hier bevinden zich de bergingen van de appartementen, waarvan 1 ruime privéberging (5,7 m²) bij de woning toebehoort, met een eigen stroomaansluiting.
Het appartement op de hoogste woonlaag – de 3e verdieping: Vanaf de galerij toegang van het appartement. ENTREE, ruime hal met toegang naar 2 slaapkamers van 10,7 m² en 6,4 m². Eveneens toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje en een betegelde badkamer ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer is door middel van een openslaande deur verbonden met het balkon. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur.
BIJZONDERHEDEN:
- 3 Kamers, waaronder 2 slaapkamers.
- Volledig geïsoleerd en HR++ beglazing.
- Moderne keuken met inbouwapparatuur.
- Energielabel A.
- Aangesloten op glasvezelnetwerk.
- Beschikt over eigen carport.
- Gezonde Vereniging van Eigenaren.
- Servicekosten € 127,55 per maand.
- Lift naar alle verdiepingen.
- Het appartement is onderdeel van het kleinschalige complex ‘De Almandijn’ met in totaal 26 appartementen.
- Op loopafstand van het historische centrum! Lees de volledige omschrijving
Kenmerken
Vraagprijs € 465.000 k.k.
Servicekosten € 128 per maand
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 127,55 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 127,55 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken Energie Prestatie Advies
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Woonoppervlakte 68 m²
Inhoud 210 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 4e woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel
Ligging In centrum en vrij uitzicht
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort garage Carport
Isolatie (garage) Geen isolatie
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Wijk bij Duurstede
Stroomverbruik per jaar
2350 kWh
(Gemiddelde appartement in Wijk bij Duurstede)
Gasverbruik per jaar
820 m³
(Gemiddelde appartement in Wijk bij Duurstede)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.150
2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 476.150
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer
20 jaar
NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
2,78%
Centraal Beheer
3,29%
Centraal Beheer
3,41%
Centraal Beheer
80%
3,04%
Centraal Beheer
3,52%
Centraal Beheer
3,7%
Argenta
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek
Ons kantoor is gevestigd aan de Zandweg, vlakbij de toegangspoort tot het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Als makelaars met een sterke lokale betrokkenheid kennen wij de regio door en door.
Bij ENTREE makelaars staat een enthousiast en deskundig team klaar om u te begeleiden bij alle vastgoedvraagstukken. Onze makelaars hebben uitgebreide kennis van de woningmarkt, regelgeving en bouwkundige aspecten die van invloed zijn op de waarde van uw woning. Als lid van de NVM en NRVT garanderen wij een professionele aanpak, waarbij alle bezichtigingen worden uitgevoerd door gecertificeerde makelaars.
Naast het kopen en verkopen van woningen bieden wij ook waardevolle adviezen over hypotheekadvies, verzekeringen en bouw- of verbouwingsspecialisten. Dankzij ons zorgvuldig opgebouwde netwerk kunt u rekenen op betrouwbare partners uit de regio.
