Ranonkelstraat 34, Arnhem

Wordt dit jouw nieuwe thuis?!

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met een riante achtertuin met vrijstaande stenen berging in Arnhem? Lees dan snel verder!

Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt genaamd 'de Groene Weide', maar het centrum van Arnhem is op de fiets met 10 minuten te bereiken. Op loopafstand vind je de winkels voor de alledaagse boodschappen, restaurants, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Zodra u over de drempel van de voordeur stapt komt u in de hal die direct toegang geeft naar de ruime lichte woon- en eetkamer dit komt door de grote hoeveelheid natuurlijk licht dat door de grote raampartijen naar binnen valt. Hierdoor ontstaat er een sfeer van helderheid en openheid. De half open keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een: vaatwasser, combi oven, koelkast, 5-pits gastoestel en een afzuigkap, sluit daar direct op aan. In de hal bevinden zich ook het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de provisiekast om uw voorraden in op te slaan.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend de drie slaapkamers waarvan een met een heerlijk balkon. De badkamer is voorzien van een stortdouche waar je na een lange dag heerlijk onder kunt ontspannen en een wastafelmeubel. Daarnaast is er ook een separaat toilet op de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap komen we uit op de overloop met de witgoedaansluitingen en de c.v. opstelling. Er bevindt zich hier ook nog een extra kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

Tuin:
De heerlijk ruime tuin aan de achterzijde kan vanuit de woonkamer en de keuken worden betreden. Hier kunt u zodra de eerste zonnestralen komen, genieten van een goed boek of natuurlijk een gezellige barbecue. De achtertuin die grotendeels voorzien is van een mooie houten schutting is ook middels een achterom te bereiken. De vrijstaande stenen berging biedt genoeg ruimte voor eventueel fietsen of uw tuingereedschap.

Bijzonderheden:
- Badkamer en toiletten zijn vernieuwd in 2020
- Gezamenlijke tuin aan de voorzijde
- Glasvezel is aanwezig
- Riante achtertuin met diverse mogelijkheden en berging
- Balkon aan voorzijde van de woning
- Energielabel C
- Voldoende parkeergelegenheid
- Voorzieningen op korte afstand
- Nabij uitvalswegen

Geïnteresseerd, nieuwsgierig of vragen? Wij staan voor u klaar! Bel of mail gerust!

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
• Niet bewonersclausule: de verkopende partij heeft niet in het registergoed gewoond.
• Ouderdomsclausule: het woonhuis dateert uit 1960 en voldoet niet aan het huidige bouwbesluit.
• De woning wordt verkocht "as is".

• Er zal een waarborgsom/bankgarantie gesteld worden van 10% van de daadwerkelijk koopprijs.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Aan de gegevens die in de brochure en op de woningwebsite: ranonkelstraat34.nl, staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend.