Aakwerf 37

Deze fijne en goed onderhouden eengezinswoning in de gewilde wijk De Leyens biedt comfortabel wonen in een prettige en groene omgeving. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen(zuid/westen) en is met energielabel A bovendien energiezuinig. Een praktische en aantrekkelijke gezinswoning waar je direct kunt intrekken.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelcentrum De Leyens voor de dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Ook het recreatiegebied Noord Aa bevindt zich in de directe omgeving, ideaal voor een wandeling, fietstocht of om te ontspannen. Kortom: een fijne plek om te wonen met alles in de buurt.

Voor deze woning hebben wij een mooie woningwebsite gemaakt met alle informatie binnen handbereik. Kijk hiervoor op Aakwerf37.nl

Indeling
Begane grond:
Je komt de woning binnen via de entreehal met meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt hier de hele dag prettig veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin op het westen.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de goed onderhouden keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en een elektrische oven.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te zitten. in de achtertuin is ook nog een stenen berging te vinden, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien ook makkelijk bereikbaar.

1e etage:
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt en momenteel in gebruik is als wasruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een ligbad dat tevens als douche functioneert.

2e etage:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop waar tevens de CV-combiketel te vinden is. Daarnaast is er een slaapkamer met aan beide zijden schotten, waardoor er praktische bergruimte is gecreëerd. Vanwege veroudering is het tapijt op de tweede etage verwijderd.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1983;
- Energielabel: A;
- Woonoppervlakte: 112 m2;
- Perceeloppervlakte: 122 m2;
- Begane grond voorzien van laminaat met daaronder een kurkvloer;
- Zonnige tuin (W);
- 6 zonnepanelen, totaal vermogen 2370Wp (eigendom);
- CV-combiketel Vaillant (2016);
- Elektrisch zonnescherm;
- Bodemisolatie(kruipruimte);
- Oplevering in overleg.

Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.