Sophiaplaats 13

In een rustige, autovrije straat in de groene wijk Driemanspolder ligt deze ruime 6-kamer tussenwoning van circa 136 m². De woning beschikt over veel leefruimte, meerdere kamers en fijne buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke woonomgeving en de ruime opzet biedt deze woning volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens gemoderniseerd te worden.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, waar kinderen veilig kunnen spelen en waar rust en groen samenkomen. Op korte afstand bevinden zich onder andere winkelcentrum De Vijverhoek, het Prinses Arianepark, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen waaronder de A12. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch centraal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen en verbindingen richting omliggende steden.

Voor meer informatie kijk op sophiaplaats13.nl

Indeling
Begane grond:
Via de ruime voortuin gelegen op het westen bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het separate toilet met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.

De woonkamer betreft een doorzon woonkamer en beschikt daardoor over lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een prettige woonruimte met voldoende mogelijkheden voor het creëren van een zit- en eetgedeelte.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis, koel-vriescombinatie, magnetron en een oven, welke in 2024 is vervangen. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een stenen berging en achterom.

1e etage:
De overloop op de eerste etage geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet met fontein. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is goed te gebruiken als werk- of kinderkamer. De andere slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en beschikt over een inbouwkast.

Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Ook deze kamer is ruim opgezet en voorzien van een inbouwkast, wat zorgt voor extra bergruimte.
De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en designradiator.

2e etage:
De overloop op de tweede etage geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig, wat zorgt voor extra ruimte en natuurlijk daglicht. Daarnaast zijn beide kamers voorzien van praktische inbouwkasten.

Op de overloop bevindt zich de CV-ketel uit 2015 evenals de aansluiting voor de wasmachine.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar: 1967;
- Woonoppervlakte: 136 m²;
- Perceeloppervlakte: 155 m²;
- Energielabel: C;
- Autovrije straat;
- CV-combiketel Nefit (2015);
- Glasvezel aansluiting;
- Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.