| Type object: | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar: | 1909 |
| Woonoppervlakte: | 100 m2 m² |
| Perceeloppervlakte: | 770 m2 m² |
| Inhoud: | 300 m3 m³ |
| Aantal kamers: | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Website: | www.dorpsstraat-69.nl |
www.demakelaarontzorger.nl |
0592 - 784004
Omschrijving
Dorpsstraat 69, 9482 PB Tynaarlo
Gelegen in Tynaarlo staat deze idyllische en sfeervolle woonhuis uit 1909 met garage in de Dorpsstraat 69. De woning heeft een woonoppervlakte van bijna 100m2, is goed onderhouden en is recent gerenoveerd. Het bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 770 m2, nabij het gratis toegankelijke natuurbad naast de sportvelden van Tynaarlo. De woning staat in een oeroud landschap, waar je de historische samenhang tussen dorpen, essen, velden nog kunt ervaren en waar de beken nog hun natuurlijke loop volgen, zoals ze dat al duizenden jaren doen. Je vindt er de grootste concentratie van prehistorische monumenten van ons land. Een must voor de natuurliefhebber.
In landelijke stijl wonen in Tynaarlo? Dat kan zeker in deze buurt. De woning aan de Dorpsstraat 69 is gelegen aan de rand van Tynaarlo. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Gesitueerd op loopafstand van de typisch dorpse kern van Tynaarlo. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden. Zowel Groningen, als Assen zijn binnen 10-15 minuten te bereiken.
Indeling begane grond:
Entree/hal circa 10m2, toilet met wasbak, bijkeuken met aansluitpunten voor de witgoedapparatuur, idyllische en gerenoveerde woonkamer van circa 40 m2 met geïsoleerde houten vloeren en buitenmuren, forse eiken gebint, verwarming en nostalgische houtkachel. Een slaapkamer/werkkamer van circa 10m2 met vaste kasten. Een open, knusse keuken van circa 9m2 met een keukenblok voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. De pas gerenoveerde en moderne badkamer is voorzien van beton ciré op de wanden en heeft fraaie Portugese tegels op de vloer. Verder een moderne douche en een badmeubel met een losse hangkast. Een slaapkamer van circa 16m2 met vrij en prachtig uitzicht over de grote achtertuin. De woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers.
Verdieping:
Via een vaste trap is een geïsoleerde zolder/slaapkamer van ongeveer 40m2, met 3 velux dakramen, te bereiken.
Algemeen:
Grote renovatie in 2013/2014. Onder andere:
- Vervanging en isolatie van vloeren,
- Isolatie van buitenmuren ,
- Nieuwe cv-ketel en vervanging van alle cv-leidingen
- Vervanging draagmuur door een robuuste en nostalgische eiken gebint in de woonkamer.
- In 2019 is de woning aan de buitenzijde opnieuw geschilderd.
- In 2020 is de badkamer vervangen.
- In 2022 is de zolder volledig geïsoleerd en er zijn 3 Velux dakramen geplaatst.
- In de woonkamer en slaap- werkkamer op de begane grond zit enkel glas. Verder in de woning HR++ glas,
- Vrijstaande garage met vliering, ruimte voor 4 auto's op de oprit en vrij parkeren in de straat.
Lange omschrijvingen zullen tijdens downloaden gewoon correct worden geprint!
Kenmerken
| Vraagprijs: | € 320.000 k.k. |
| Aanvaarding: | Per direct |
Bouw
| Object type: | Eengezinswoning, Vrijstaande woning |
| Soort bouw: | Bestaande bouw |
| Bouwjaar: | 1909 |
| Soort dak: | Dwarskap bedekt met pannen |
Oppervlakte en inhoud
| Woonoppervlakte: | 100 m2 |
| Perceeloppervlakte: | 770 m2 |
| Inhoud: | 300 m3 |
| Overige inpandige ruimte: | 72 m2 |
Indeling
| Aantal kamers: | 6 kamers (3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers: | 1 badkamer |
| Badkamervoorzieningen: | Douche, inloopdouche, wastafel |
| Aantal woonlagen: | 2 woonlagen |
Energie
| Energielabel: | D |
| Isolatie: | Gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur |
| Verwarming: | Combiketel |
| Cv ketel: | Combiketel uit 2013 |
Buitenruimte
| Ligging: | Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging |
Bergruimte
| Schuur berging: | Zolder (40m2) |
| Soort parkeergelegenheid: | Vrij parkeren |
Garage
| Soort garage: | Vrijstaand steen |
| Capaciteit garage: | 1 auto (32 m2) |
Overige kenmerken zal tijdens downloaden worden geprint!
Op de kaart
Op de kaart
