Baalder 30, Heerenveen

Erg mooie, tot in de puntjes onderhouden geschakelde woning (bj. 1988) in de gewilde woonwijk Nijehaske.

In 2001 is de woning verbouwd en uitgebreid met een kap op de garage, waarna de huidige ruime indeling is gerealiseerd. Op de verdieping bevinden zich nu vier royale slaapkamers en een inloopgarderoberuimte. In de jaren daarna is de modernisering voortgezet en verkeert de woning nu in nieuwbouwstaat. Zo is de keukenopstelling gemoderniseerd in 2019 en beschikt de woning over een moderne badkamer, 17 zonnepanelen en een HR-cv-combiketel (bj. 2017). De woning is praktisch ingedeeld en maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. In de slaapkamers zijn royale inbouwkasten geplaatst, waardoor er veel opbergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte

Ook heeft de huidige eigenaar in 2020 extra grond aangekocht, waardoor aan de westzijde een fraaie beschutte tuin is gerealiseerd met een overdekt terras en parkeerruimte voor drie auto's op eigen terrein. Perceelgrootte: 363 m².

Indeling begane grond:
Ruime entree met modern toilet, U-vormige woonkamer met rookkanaal, schuifpui en fraaie pvc-vloer, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur en cooker, uitpandige studeer-/computerruimte met doorgang naar geïsoleerde bijkeuken en aangebouwde garage.

Indeling eerste verdieping:
Vier ruime slaapkamers waarvan de grote slaapkamer is voorzien van airco met verwarmingsoptie, inloopgarderoberuimte/ werkkamer en moderne badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Indeling tweede verdieping:
Twee ruime bergzolders, beide toegankelijk via een eigen vlizotrap.

Bijzonderheden:
De woning is in feite vrijstaand, maar met de dakgoot geschakeld aan de buurman. De voorste helft van de ruimte (ca. één meter) tussen de woningen is toegedeeld aan nummer 30 en wordt gebruikt als extra berging.
De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en gevelisolatie) en heeft HR++-beglazing (2025).
De woning is erg degelijk gebouwd en beschikt over betonnen verdiepingsvloeren waardoor er weinig geluid van boven hoorbaar is en de woning blijft lekker koel in de zomer.
De woning wordt opgeleverd met waterontharder en een laadpunt voor een elektrische auto. Lees de volledige omschrijving