Woonoppervlakte
Circa 153 m²
Perceeloppervlakte
Circa 2.000 m²
Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)

Biskopsreed 7

9241 WR, Wijnjewoude (Fryslân)

Een unieke kans om te wonen op een prachtige locatie te midden van natuurschoon! Deze sfeervolle woonboerderij, omringd door een bosrijke omgeving, biedt rust, ruimte, privacy en sfeer.
Met een vrijstaande houten garage, carport en een perceel van maar liefst 2000 m² eigen grond, geniet je hier van een oase van groen en een ongeëvenaarde woonsfeer.

In de afgelopen jaren is de woning gedeeltelijk gemoderniseerd, terwijl het authentieke karakter behouden is gebleven. Wat een fijne sfeer.

Indeling;
Begane grond:
Entree, hal met een prachtige en kleurrijke estriken vloer inclusief vloerverwarming, toilet met hangcloset en een waskom, slaap/ werkkamer met aansluitend een wasruimte met toilet(voormalige badkamer), sfeervolle en moderne badkamer met een hoekligbad inclusief jets, een inloopdouche en een natuurstenen waskom met houten blad.

Vervolg hal;
Twee slaapkamers en een trap naar een deel van de 1e verdieping met een tweetal slaapkamers inclusief dakramen, het is vrij eenvoudig om hier een grote slaapkamer van te maken.

Prachtige, ruime en sfeervolle woonkamer, vanuit meerdere hoeken is er contact met de prachtige bosrijke omgeving. Het bintwerk zorgt voor fijne en sfeervolle details. Rondom de centrale gesitueerde open haard is een hele fijne zithoek gecreëerd. Een heerlijke leefplek midden in het huis om lekker te relaxen rondom het haardvuur.
Open leefkeuken met een entree, de keukenopstelling heeft een natuurstenen werkblad, handige provisiekast met stelplaats voor de CV ketel.
Via een wenteltrap is het tweede deel van de verdieping bereikbaar. Op dit deel zit een prachtige en ruime slaapkamer met trapopgang naar een slaapkamer/werkruimte op de eerste verdieping

Bijzonderheden
• Gelegen op een idyllische plek, waar rust en natuur centraal staan.
• Voorzieningen in de nabijheid: zowel Bakkeveen als Wijnjewoude bieden een uitstekend voorzieningenniveau met scholen, sportverenigingen, supermarkten en ambachtelijke winkels.
• Geniet van reeën als buren en ontdek de schoonheid van dit unieke stukje Friesland.

Laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze woonboerderij. Kom kijken en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Verkocht

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
2.000 m²
Inhoud
588 m³
Externe bergruimte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Wijnjewoude

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

3530 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Wijnjewoude)

Gasverbruik per jaar

1850 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Wijnjewoude)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 05-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Wijnjewoude

Cijfers voor postcodegebied 9241

Totaal aantal inwoners
2040 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Wijnjewoude

Cijfers voor postcodegebied 9241

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Wijnjewoude

Cijfers voor postcodegebied 9241

Eenpersoons zonder kinderen
30%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Wijnjewoude

Cijfers voor postcodegebied 9241

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Wijnjewoude

Cijfers voor postcodegebied 9241

Woningen voor 1945
35%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
13%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Wijnjewoude

Cijfers voor postcodegebied 9241

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Wijnjewoude

Cijfers voor postcodegebied 9241

Gemiddelde WOZ waarde
€ 236.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Wijnjewoude

Cijfers voor postcodegebied 9241

Adressen per km²
125
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 9241 Gemeente kaart opsterland

Mijn bedrijfsmakelaar Noord

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Burg. Kraaiheide 17

9202 PC, Drachten

0512 - 519 100 mink@mijnmakelaar.nl www.mijnmakelaarmink.nl

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Reviews Mijn bedrijfsmakelaar Noord

Biskopsreed 7, Wijnjewoude

€ 649.500 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.