Boerdijk 14, Nieuwlande

Levensloopbestendige bungalow met grote tuin en vrijstaande garage

Op een prachtige locatie, direct aan de rand van het bos en in het Drentse dorp Nieuwlande, staat deze ruime geschakelde bungalow met vrijstaande garage, houten blokhut en een riante tuin rondom. De woning, oorspronkelijk gebouwd als kleuterschool in 1961, is eind jaren ’80 verbouwd tot twee geschakelde bungalows en biedt vandaag de dag een unieke kans voor wie houdt van ruimte, rust en alle woonfuncties op de begane grond.

Met een woonoppervlak van 161 m², grote leefruimtes en een perceel van 1.176 m² is dit een ideale basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De bungalow verkeert in de staat van eind jaren ’80 en vraagt om onderhoud, maar juist dat maakt het een perfecte woning om uw eigen droomplek te creëren.

Indeling
Via de entree met kastenwand en meterkast bereikt u de verschillende ruimtes. De bungalow beschikt onder andere over twee slaapkamers, toilet, een badkamer en een wasruimte met c.v.-opstelling (ketel 2021) en witgoedaansluitingen. Verder zijn er een open keuken, een royale woonkamer met schouwpartij en toegang tot de terrasoverkapping, een zitkamer en een kantoorruimte. Het geheel wordt verwarmd middels radiatoren en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Buitenleven
Op het ruime perceel bevinden zich een stenen vrijstaande garage en een houten blokhut en schuurtjes. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van privacy, groen en buitenlucht. De ligging aan het bos maakt het geheel ideaal voor liefhebbers van wandelen, natuur en rust.

Kenmerken
De woning heeft een woonoppervlak van 161 m² en staat op een perceel van 1.176 m². Het bouwjaar is 1961 en de verbouwing vond plaats rond 1989. De woning heeft energielabel D en is voorzien van een c.v.-ketel uit 2021.

Het dorp Nieuwlande
Nieuwlande is een landelijk gelegen en groen dorp in de gemeente Hoogeveen, omringd door weilanden, bossen en uitgestrekte natuurgebieden. De ligging is gunstig, met Hoogeveen op ongeveer tien minuten rijden, Emmen op twintig minuten en Zwolle op circa veertig minuten. Ook is er een snelle aansluiting op de A37. Nieuwlande heeft een hechte gemeenschap en biedt diverse voorzieningen, zoals twee basisscholen, een supermarkt, speeltuin, sportverenigingen, kapsalon, restaurant/snackbar, fysiotherapie, sportschool en een multifunctioneel centrum met medische voorzieningen. In de omgeving liggen vele wandel- en fietsroutes door bossen, velden en veengebieden.

Kortom
Een bijzonder ruime bungalow op een mooie, groene locatie, volledig gelijkvloers en uitermate geschikt voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Kom kijken en ontdek de potentie! Lees de volledige omschrijving