Woonoppervlakte
Circa 103 m²
Perceeloppervlakte
Circa 136 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1995
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Boterbloem 61

7772 NB, Hardenberg (Overijssel)

Zie deze super leuke woning in Baalderveld eens.
In deze ruime tussenwoning voel je je direct thuis. De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke plek en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en een leuk aangelegde achtertuin mét achterom, overdekt terras en stenen berging. Kortom: een ideaal (t)huis voor het hele gezin!

Indeling
Via de entree met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein kom je in de ruime woonkamer met trapkast. Vanuit de woonkamer loop je zo de gezellige achtertuin in en kun je heerlijk relaxen onder de overkapping.
De open keuken (2025) is modern en praktisch ingericht: een rechte opstelling met o.a. een vaatwasser en inductiekookplaat, afzuigschouw en een combimagnetron.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer. De badkamer (2022) is compleet uitgerust met inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een vierde slaapkamer, plus ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-ketel.

Bijzonderheden
Pluspunten op een rij;
- Moderne keuken uit december 2025
- Zonnestroominstallatie met 5 panelen (410 Wp)
- Energielabel A - geldig tot 19-02-2036
- Intergas Kompakt HRE 28/24 cv-installatie van 2011
- Vier leuke slaapkamers
- Achtertuin met achterom, overdekt terras (2025) en berging
- Rustige, kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid

Woonoppervlakte: 103 m²
Perceeloppervlakte: 136 m²
Schuurtje van 3.40 x 2.00 m
Inhoud: 360m³ Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
360 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompakt hre 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
70 m² (13,00 meter diep en 5,40 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Hardenberg

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

2670 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Hardenberg)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Hardenberg)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 12-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Hardenberg

Cijfers voor postcodegebied 7772

Totaal aantal inwoners
11120 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Hardenberg

Cijfers voor postcodegebied 7772

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Hardenberg

Cijfers voor postcodegebied 7772

Eenpersoons zonder kinderen
37%
Meerpersoons zonder kinderen
30%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Hardenberg

Cijfers voor postcodegebied 7772

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Hardenberg

Cijfers voor postcodegebied 7772

Woningen voor 1945
3%
Woningen tussen 1945 en 1965
12%
Woningen tussen 1965 en 1975
3%
Woningen tussen 1975 en 1985
24%
Woningen tussen 1985 en 1995
30%

Woningen in Hardenberg

Cijfers voor postcodegebied 7772

Woningen tussen 1995 en 2005
14%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Hardenberg

Cijfers voor postcodegebied 7772

Gemiddelde WOZ waarde
€ 202.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Hardenberg

Cijfers voor postcodegebied 7772

Adressen per km²
937
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 7772 Gemeente kaart hardenberg

Mijn Makelaar Vechtdal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Mijn Makelaar Vechtdal

Welkom bij Mijn Makelaar Vechtdal, de makelaar voor iedereen die wil kopen of verkopen in het prachtige Overijsselse Vechtdal. Deze regio staat bekend om haar ruimte, natuur, dorpen met karakter en prettige woonomgeving. Een plek waar betaalbaar wonen, goede voorzieningen en een veilige leefomgeving samenkomen.

Met bijna 20 jaar ervaring is Mijn Makelaar Edwin Nijhuis een vertrouwde specialist in wonen in het Vechtdal. Door zijn uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt weet hij precies wat er speelt in de regio en hoe een woning optimaal gepresenteerd moet worden. Geen woning is hetzelfde, en daarom verdient iedere verkoop een persoonlijke en doordachte aanpak.

Bij Mijn Makelaar Vechtdal staat kwaliteit voorop. Van een realistische waardebepaling en sterke verkoopstrategie tot professionele woningpresentatie en duidelijke begeleiding tijdens het volledige verkoopproces: alles wordt zorgvuldig aangepakt. Niets wordt aan het toeval overgelaten.

De dienstverlening is persoonlijk, betrokken en resultaatgericht. Met kennis van de markt, oog voor detail en volledige inzet helpt Mijn Makelaar Vechtdal u om uw woning snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen. Zo kiest u voor een makelaar die de regio kent en uw belang centraal stelt.

Mijn Makelaar Vechtdal
Reviews Mijn Makelaar Vechtdal

Boterbloem 61, Hardenberg

€ 320.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud