- Woonoppervlakte
- Circa 133 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 435 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1955
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Wonen op loopafstand van het centrum van Hardenberg? Gewoon even lekker lopend de stad in?
Deze karakteristieke, sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning biedt precies dat. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hardenberg, NS station, ziekenhuis en diverse scholen.
De woning is verrassend licht, zorgvuldig uitgebouwd en beschikt over een fraai aangelegde tuin en een vrijstaand bijgebouw met een carport voor twee auto's, berging en overdekt terras, verder beschikt dit bijgebouw over een kelder en een grote zolder. Of u nu op zoek bent naar een gezellige woning of een plek met extra ruimte voor hobby – deze woning biedt het allemaal.
INDELING:
Begane grond: Hal, ruime lichte woonkamer met ensuite deuren naar woonkeuken met toegang tot fraai aangelegde tuin en voorzien van een inbouwkeuken met ingebouwde oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, achteringang waar tevens toiletruimte met wandcloset en fontein alsmede een bijkeuken met keukenblok en c.v. ruimte annex berging.
1e verdieping: Overloop met bergkasten, slaapkamer met vaste kastenwand, slaapkamer een zeer ruime badkamer voorzien van vloerverwarming (RTL), ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
2e verdieping: vliering bereikbaar middels vlieringtrap.
BIJZONDERHEDEN:
- De gehele woning is in 2002 gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde en in 2010 is de woonkamer uitgebouwd.
- Ligging: centrum-locatie op loopafstand van NS-station en het (winkel)centrum van Hardenberg en dus nabij alle (centrum)voorzieningen, in rustige straat met grote speeltuin.
- Duurzaam: voorzien van o.a. dakisolatie, vloerisolatie gedeeltelijk, gevelisolatie en isolerende beglazing.
- Verwarming-/warmwatervoorziening: middels een c.v.-combi-ketel (Intergas HRe 2020), via radiatoren en in vloerverwarming (RTL) in badkamer, toilet en bijkeuken.
- Het vrijstaande bijgebouw beschikt over een dubbele carport, berging en overdek terras biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of andere doeleinden, het bijgebouw beschikt tevens over een kelder en grote zolderberging.
Kortom: een sfeervol, compleet en zeer verzorgd woonhuis op een fraaie locatie én toch op steenworp afstand van het centrum met al zijn voorzieningen. Lees de volledige omschrijving
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 489.500 k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1955
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 435 m²
- Inhoud
- 474 m³
- Externe bergruimte
- 54 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een vliering
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Carport en parkeerplaats
Energieverbruik in Hardenberg
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Hardenberg)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Hardenberg)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Hardenberg
Cijfers voor postcodegebied 7772
- Totaal aantal inwoners
- 11120 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Hardenberg
Cijfers voor postcodegebied 7772
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 22%
Huishoudens in Hardenberg
Cijfers voor postcodegebied 7772
- Eenpersoons zonder kinderen
- 37%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 30%
- Huishoudens zonder kinderen
- 67%
Huishoudens in Hardenberg
Cijfers voor postcodegebied 7772
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 27%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Hardenberg
Cijfers voor postcodegebied 7772
- Woningen voor 1945
- 3%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 12%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 3%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 24%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 30%
Woningen in Hardenberg
Cijfers voor postcodegebied 7772
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 14%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 10%
- Woningen na 2015
- 5%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Hardenberg
Cijfers voor postcodegebied 7772
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 202.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Hardenberg
Cijfers voor postcodegebied 7772
- Adressen per km²
- 937
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%
Mijn Makelaar Vechtdal
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Lage Doelen 7 a
7772 BL, Hardenberg
0523 - 271 850 vechtdal@mijnmakelaar.nl www.mijnmakelaarvechtdal.nl
Contact opnemen
Welkom bij Mijn Makelaar Stegeman
Welkom bij Mijn Makelaar Vechtdal, de makelaar voor iedereen die wil kopen of verkopen in het prachtige Overijsselse Vechtdal. Deze regio staat bekend om haar ruimte, natuur, dorpen met karakter en prettige woonomgeving. Een plek waar betaalbaar wonen, goede voorzieningen en een veilige leefomgeving samenkomen.
Met bijna 20 jaar ervaring is Mijn Makelaar Edwin Nijhuis een vertrouwde specialist in wonen in het Vechtdal. Door zijn uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt weet hij precies wat er speelt in de regio en hoe een woning optimaal gepresenteerd moet worden. Geen woning is hetzelfde, en daarom verdient iedere verkoop een persoonlijke en doordachte aanpak.
Bij Mijn Makelaar Vechtdal staat kwaliteit voorop. Van een realistische waardebepaling en sterke verkoopstrategie tot professionele woningpresentatie en duidelijke begeleiding tijdens het volledige verkoopproces: alles wordt zorgvuldig aangepakt. Niets wordt aan het toeval overgelaten.
De dienstverlening is persoonlijk, betrokken en resultaatgericht. Met kennis van de markt, oog voor detail en volledige inzet helpt Mijn Makelaar Vechtdal u om uw woning snel en tegen de beste voorwaarden te verkopen. Zo kiest u voor een makelaar die de regio kent en uw belang centraal stelt.
Nieuwste reviews
-
Teun en Jamie
Edwin stond in de zomervakantie voor ons klaar om een taxatie uit te voeren. We zijn erg blij met zijn opvolgtijden en de goede communicatie...
-
Huub van de Voorde
Zeer betrokken en betrouwbare makelaar. Van het begin tot aan het einde ons goed begeleid tijdens de verkoop van onze woning. Niet voor het...
-
Ruud Linders
Edwin Nijhuis is een zeer deskundige makelaar. Hij heeft een goede kijk op de huizenmarkt en staat altijd voor je klaar. Een fijne makelaar...
