Woonoppervlakte
Circa 135 m²
Perceeloppervlakte
Circa 471 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1924
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Burgemeester Wuiteweg 102

9203 KN, Drachten (Fryslân)

Sfeervolle jaren ’30 woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond!

Karakter, ruimte en comfort komen samen in deze sfeervolle jaren ’30 woning met aanbouw, slaapkamer en badkamer op de begane grond en een zonnige tuin met overkapping.
Een verrassend ruime woning met veel licht en een praktische indeling, gelegen op korte afstand van het centrum van Drachten.

Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig.

De woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. De erkers, het glas-in-lood en de hoge plafonds geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling.
Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is een prachtige, lichte tuinkamer ontstaan met schuifpui naar de tuin. Vanuit hier heeft u een heerlijk contact met buiten.

De besloten en zonnige achtertuin biedt veel privacy en een fijne plek om te ontspannen. Onder de terrasoverkapping is het heerlijk vertoeven.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Indeling;
Begane grond, Entree, hal met trapkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer met erkers en hoge plafonds.
De centraal gesitueerde keuken beschikt over een complete keukenopstelling en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige tuinkamer met schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte met een mooi contact met de tuin.

Vanuit de tuinkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar met aangrenzend een moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel.

Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met opstelplaats voor het witgoed en de CV-ketel. Tevens bevindt zich op de begane grond een toilet met hangcloset en fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten en een toiletruimte met toilet en wastafel.

Buitenruimte;
Achter de woning ligt een besloten en zonnige tuin met veel groen en privacy. Onder de terrasoverkapping is het heerlijk zitten.
In de tuin staat een voormalige garage dat momenteel in gebruik is als berging. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Kenmerken;
• Karakteristieke jaren ’30 woning;
• Aanbouw met lichte tuinkamer en schuifpui naar de tuin;
• Slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond;
• Besloten en zonnige achtertuin met terrasoverkapping
• Oprit met carport en ruimte voor twee auto’s
• Op korte afstand van het centrum van Drachten

Je bent van harte welkom om deze sfeervolle en interessante woning te bekijken. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
471 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
25 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
12-03-2026
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
225 m² (22,00 meter diep en 12,50 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 12-03-2026

Stroomverbruik per jaar

3470 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drachten)

Gasverbruik per jaar

1770 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Totaal aantal inwoners
9550 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
24%
65 en ouder
37%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Eenpersoons zonder kinderen
47%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
78%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
22%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Woningen voor 1945
11%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
25%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Gemiddelde WOZ waarde
€ 185.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9203

Adressen per km²
1994
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 9203 Gemeente kaart smallingerland

Mijn Makelaar Mink

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Reviews Mijn Makelaar Mink

Burgemeester Wuiteweg 102, Drachten

€ 489.000 k.k. - Beschikbaar