- Woonoppervlakte
- Circa 153 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 447 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2005
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
Royaal wonen aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger, zonnige tuin en volop ruimte voor het hele gezin.
Op een prachtige, ruime hoeklocatie in de geliefde wijk Drachtstervaart staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning.
Een plek waar comfort, ruimte, privacy en waterbeleving perfect samenkomen.
Met een eigen aanlegsteiger voor meerdere boten, een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en een sfeervolle terrasoverkapping, is dit een woning waar je iedere dag geniet van rust, vrijheid en buitenleven.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier goed: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 30 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig thuis.
Indeling;
Binnen biedt de woning een fijne, lichte leefomgeving. Op de begane grond vind je een royale leefkeuken met moderne keukenopstelling, een bar en volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de schuifpui sta je hier in directe verbinding met het terras.
Daarnaast is er een extra, tuingerichte living met eveneens een schuifpui en een prachtig uitzicht op het water. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een fijne sfeer in huis.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een verzorgde en complete badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel.
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een overloop, open werkplek of hobbyruimte, een afgesloten cv-berging en een vierde slaapkamer.
Vanuit de overloop is er toegang tot het dakterras. Via een vlizotrap bereik je bovendien een praktische bergzolder.
Buitenom;
Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De tuin is mooi aangelegd met meerdere zonneterrassen, bloemenborders en veel privacy.
Onder de terrasoverkapping is het heerlijk ontspannen, terwijl watersportliefhebbers volop profiteren van de ligging aan open vaarwater.
Vanuit de achtertuin wordt direct toegang geboden tot het open vaarwater en de Friese wateren.
Aan de voorzijde zijn er een fietscarport en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.
Voorzieningen zoals wijkwinkelcentrum De Drait, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
Highlights
• Gelegen op ruime hoeklocatie in de gewilde wijk Drachtstervaart;
• Aan open vaarwater gelegen;
• Eigen aanlegsteiger met ruimte voor meerdere boten;
• Fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en terrasoverkapping;
• Veel zon en volop privacy;
• 30 zonnepanelen en volledig geïsoleerd;
• Tuingerichte living en extra woonruimte, beide met schuifpui;
• Prachtig uitzicht op het water4 slaapkamers;
• Ideaal gezinshuis op een unieke woonlocatie
Een heerlijk ruim en duurzaam gezinshuis op een unieke locatie aan het water, klaar om nieuwe bewoners volop woongenot te bieden. Lees de volledige omschrijving
Overdracht
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2005
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 153 m²
- Perceeloppervlakte
- 447 m²
- Inhoud
- 733 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 21 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, ligbad, toilet, en wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Dakterras aanwezig
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Afmetingen achtertuin
- 250 m² (8,50 meter diep en 15,00 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Drachten
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Drachten)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Drachten)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Totaal aantal inwoners
- 8380 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- tot 15 jaar
- 18%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 21%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 20%
Huishoudens in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 32%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 20%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 44%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 7%
Woningen in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 20%
- Woningen na 2015
- 7%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 226.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Adressen per km²
- 1080
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Mijn Makelaar Mink
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.
Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.
Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.
Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.
Nieuwste reviews
-
Nieuwe Onnastraat 34
Alex heeft het huis verkocht voor mijn ouders. De gehele verkoop altijd terugkoppelen met een update over de bezichtigingen. Altijd even een...
-
Gauke Boelensstraat 16
Vriendelijk betrokken en eerlijk , deskundig in zijn vakAlex weet zijn klanten goed in te schatten.
-
Gerben Oppewalstrjitte 5
Zeer vriendelijke makelaar, op alle manieren makkelijk en goed bereikbaar, duidelijk in verkoopstrategie en transparant.