Woonoppervlakte
Circa 147 m²
Perceeloppervlakte
Circa 157 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2005
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

Cornelis Rienks de Boerstraat 7

9204 LE, Drachten (Fryslân)

Stijlvol wonen aan het water met eigen aanlegsteiger.

In de jonge en gewilde woonwijk De Drachtstervaart staat deze modern afgewerkte geschakelde woning met zonnig terras en een eigen aanlegsteiger.
Vanuit de achtertuin wordt direct toegang geboden tot het open vaarwater en de Friese wateren.

De woning kenmerkt zich door een praktische indeling, een hoog afwerkingsniveau en een ligging in een kindvriendelijke woonomgeving.
Voorzieningen zoals wijkwinkelcentrum De Drait, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Bijzonderheden;
• Gelegen aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger;
• Achtertuin, walbeschoeiing en terrasoverkapping vernieuwd in 2025;
• Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2025;
• Keuken vernieuwd in 2020;
• Zeer verzorgde en instapklare woning;

Indeling;
Begane grond; Entree, hal en modern toilet met hangcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer is licht en strak afgewerkt en beschikt over een PVC-vloer, een sfeervolle gashaard en een praktische provisiekast.
Via de grote schuifpui is er directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden.

De open keuken aan de voorzijde is straatgericht en uitgevoerd in een moderne en complete opstelling met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping;
Overloop, drie slaapkamers en een nieuwe en modern ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop, een ruime inloopkast/berging, een slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde een praktische wasruimte/hobbykamer met wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-installatie.

Buitenruimte;
De achterzijde beschikt over een strak aangelegd(2025) en zonnig terras op het zuiden, een vlonder terras aan het water en voorzien van een buitenberging en fraai uitzicht over het water.
Aan de voorzijde bevindt zich een fietsenberging en is er parkeergelegenheid op eigen terrein.

Een complete en moderne woning op een unieke locatie aan het water.
Je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
490 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Afmetingen achtertuin
69 m² (12,50 meter diep en 5,50 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Drachten

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

2350 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Drachten)

Gasverbruik per jaar

1180 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Drachten)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9204

Totaal aantal inwoners
8380 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9204

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9204

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9204

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9204

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
44%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9204

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
20%
Woningen na 2015
7%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9204

Gemiddelde WOZ waarde
€ 226.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Drachten

Cijfers voor postcodegebied 9204

Adressen per km²
1080
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 9204 Gemeente kaart smallingerland

Mijn Makelaar Mink

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink

Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.

Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.

Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.

Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.

Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Reviews Mijn Makelaar Mink

Cornelis Rienks de Boerstraat 7, Drachten

€ 430.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud