- Woonoppervlakte
- Circa 147 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 157 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2005
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
Stijlvol wonen aan het water met eigen aanlegsteiger.
In de jonge en gewilde woonwijk De Drachtstervaart staat deze modern afgewerkte geschakelde woning met zonnig terras en een eigen aanlegsteiger.
Vanuit de achtertuin wordt direct toegang geboden tot het open vaarwater en de Friese wateren.
De woning kenmerkt zich door een praktische indeling, een hoog afwerkingsniveau en een ligging in een kindvriendelijke woonomgeving.
Voorzieningen zoals wijkwinkelcentrum De Drait, basisscholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
Bijzonderheden;
• Gelegen aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger;
• Achtertuin, walbeschoeiing en terrasoverkapping vernieuwd in 2025;
• Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2025;
• Keuken vernieuwd in 2020;
• Zeer verzorgde en instapklare woning;
Indeling;
Begane grond; Entree, hal en modern toilet met hangcloset en fontein. De tuingerichte woonkamer is licht en strak afgewerkt en beschikt over een PVC-vloer, een sfeervolle gashaard en een praktische provisiekast.
Via de grote schuifpui is er directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden.
De open keuken aan de voorzijde is straatgericht en uitgevoerd in een moderne en complete opstelling met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping;
Overloop, drie slaapkamers en een nieuwe en modern ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereikbare verdieping met overloop, een ruime inloopkast/berging, een slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde een praktische wasruimte/hobbykamer met wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-installatie.
Buitenruimte;
De achterzijde beschikt over een strak aangelegd(2025) en zonnig terras op het zuiden, een vlonder terras aan het water en voorzien van een buitenberging en fraai uitzicht over het water.
Aan de voorzijde bevindt zich een fietsenberging en is er parkeergelegenheid op eigen terrein.
Een complete en moderne woning op een unieke locatie aan het water.
Je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving
Overdracht
- Vraagprijs
- € 430.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2005
- Soort dak
- Samengesteld dak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 147 m²
- Perceeloppervlakte
- 157 m²
- Inhoud
- 490 m³
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 10 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Afmetingen achtertuin
- 69 m² (12,50 meter diep en 5,50 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het zuiden
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwde houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Drachten
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Drachten)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Drachten)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 12-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Totaal aantal inwoners
- 8380 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- tot 15 jaar
- 18%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 21%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 20%
Huishoudens in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 32%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 20%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 44%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 7%
Woningen in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 3%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 20%
- Woningen na 2015
- 7%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 226.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Drachten
Cijfers voor postcodegebied 9204
- Adressen per km²
- 1080
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Mijn Makelaar Mink
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Welkom bij Mijn Makelaar Mink
Fijn dat je er bent. Want juist in een tijd waarin alles snel en zakelijk lijkt te moeten, is het mooi dat er nog makelaars zijn die écht aandacht hebben voor mensen én woningen. Bij Mijn Makelaar Mink draait het niet alleen om stenen, vierkante meters en vraagprijzen, maar vooral om het verhaal dat bij een huis hoort. Achter elke voordeur zit immers een leven, herinneringen en een nieuwe stap vooruit.
Wij geloven in persoonlijke begeleiding, duidelijke communicatie en volledige inzet voor onze opdrachtgevers. Geen standaardpraatjes, maar eerlijk advies en een aanpak die past bij jou en jouw situatie. Of je nu je woning wilt verkopen of simpelweg wilt sparren over de mogelijkheden: wij staan naast je, vanaf het eerste gesprek tot en met de overdracht.
Onze werkwijze is zorgvuldig en professioneel. Van een sterke strategie tot een presentatie die jouw woning optimaal laat zien: alles klopt. We laten niets aan het toeval over, zodat jij met vertrouwen het traject in gaat.
Benieuwd wat wij voor je kunnen betekenen? Neem vrijblijvend contact op via 0512-519100 of vul het contactformulier in.
Nieuwste reviews
-
Nieuwe Onnastraat 34
Alex heeft het huis verkocht voor mijn ouders. De gehele verkoop altijd terugkoppelen met een update over de bezichtigingen. Altijd even een...
-
Gauke Boelensstraat 16
Vriendelijk betrokken en eerlijk , deskundig in zijn vakAlex weet zijn klanten goed in te schatten.
-
Gerben Oppewalstrjitte 5
Zeer vriendelijke makelaar, op alle manieren makkelijk en goed bereikbaar, duidelijk in verkoopstrategie en transparant.