- Woonoppervlakte
- Circa 121 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 304 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1953
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Ruimte, potentie én een geweldige ligging – klaar voor jouw ideeën!
Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is deze ruime 2-onder-1-kapwoning in Emmermeer misschien precies wat je zoekt. Gelegen op een royaal perceel van ruim 300 m² eigen grond biedt deze woning volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953 en in de loop der jaren uitgebouwd tot een woonoppervlak van ca. 120 m². De indeling is verrassend praktisch, met onder andere een ruime L-vormige woonkamer, een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond en een inpandige garage van maar liefst 36 m². Daarnaast vind je beneden ook een kelder van 25 m², ideaal als hobbyruimte of opslag.
Op de verdieping zijn twee slaapkamers (waarvan één eenvoudig is op te splitsen in twee kamers) en een badkamer met ligbad en wastafel.
De woning is de afgelopen jaren niet actief bewoond en heeft wat liefde en aandacht nodig. Je moet rekening houden met modernisering en verduurzaming (het huidige energielabel is F) maar de basis is solide en biedt veel potentie. Hier kun je echt iets moois van maken!
Wat de ligging betreft zit je hier uitstekend: in de rustige en groene wijk Emmermeer, met alle wijkvoorzieningen op korte afstand. Ook het centrum van Emmen bereik je gemakkelijk op de fiets.
Kortom: zoek jij een kluswoning met ruimte, potentie en een fijne ligging? Kom dan zeker kijken! Lees de volledige omschrijving
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 235.000 k.k.
- Status
- Verkocht
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1953
- Soort dak
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 121 m²
- Perceeloppervlakte
- 304 m²
- Inhoud
- 640 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 21 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een kelder
Energie
- Energielabel
- F
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Zijtuin
- ligging tuin
- Gelegen op het noorden
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Emmen
Energielabel deze woning
Energielabel F
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Emmen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Emmen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 09-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Emmen
Cijfers voor postcodegebied 7815
- Totaal aantal inwoners
- 6025 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Emmen
Cijfers voor postcodegebied 7815
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 25%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 24%
Huishoudens in Emmen
Cijfers voor postcodegebied 7815
- Eenpersoons zonder kinderen
- 46%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 26%
- Huishoudens zonder kinderen
- 72%
Huishoudens in Emmen
Cijfers voor postcodegebied 7815
- Huishoudens met één kind
- 10%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 17%
- Huishoudens met kinderen
- 27%
Woningen in Emmen
Cijfers voor postcodegebied 7815
- Woningen voor 1945
- 3%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 59%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 8%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Emmen
Cijfers voor postcodegebied 7815
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 11%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 12%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Emmen
Cijfers voor postcodegebied 7815
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 137.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 17%
Overige in Emmen
Cijfers voor postcodegebied 7815
- Adressen per km²
- 1293
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Weerdingerstraat 21
7815 SB, Emmen
0591 - 659 120 emmen@mijnmakelaar.nl www.mijnmakelaardekkerendevreeze.nl
Contact opnemen
Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze
De makelaar voor de Zuidoosthoek van Drenthe. Deze regio staat bekend om haar ruimte, rust en natuur. Een fijne woonomgeving waar dorpen en voorzieningen dichtbij zijn en waar betaalbaar wonen nog steeds mogelijk is.
Bij Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze wordt u begeleid door makelaars die de regio door en door kennen. Met jarenlange ervaring in het kopen en verkopen van woningen weten zij precies hoe de lokale woningmarkt werkt. Die kennis combineren zij met deskundigheid op het gebied van bouwkundige, juridische en commerciële aspecten van het makelaarsvak.
De aanpak is persoonlijk, grondig en resultaatgericht. Iedere woning krijgt de aandacht die nodig is om sterk in de markt te worden gezet. Van een realistische waardebepaling en duidelijke verkoopstrategie tot een verzorgde woningpresentatie en professionele begeleiding tijdens bezichtigingen en onderhandelingen: alles is gericht op een snelle en succesvolle verkoop.
Met Drentse nuchterheid, eerlijk advies en oog voor detail staat Mijn Makelaar Dekker & De Vreeze naast u in het hele proces. Pas wanneer u terugkijkt met het gevoel dat u écht goed bent geholpen, is de missie geslaagd.
Nieuwste reviews
-
C. Ouwerkerkstraat 8
De samenwerking met deze makelaar was fantastisch! We zijn volledig ontzorgt en begeleid in de verkoop.Korte lijnen, zeer deskundig/ervaren....
-
Peyserhof 23
Prima, goed contact, goede service.De makelaar is bereid om mee te denken, helemaal fit omdat het ging over de verkoop van een huis op afsta...
-
Oostering 17
Wij zijn heel blij en tevreden over makelaar Edwin Dekker ! Fijn om mee te overleggen, duidelijk en nuchter .Geeft eerlijk advies en prettig...
