De Boomgaard 46, Assen

Aan een brede groenstrook met speelvoorzieningen staat deze verrassend ruime, goed onderhouden en instapklare hoekwoning met een zonnige tuin op het westen.
De woning valt direct op door de vrije ligging aan de voorzijde, de moderne afwerking en de vele raampartijen die samen met de hoekligging zorgen voor veel lichtinval. Met een splinternieuwe keuken (2025!), vernieuwde vloeren en gerenoveerde trappen is dit een huis waar je zó in kunt trekken.
De tweede verdieping zal je aangenaam verrassen door de hoogte en de ruimte. Hier is bovendien de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren.

Kortom, een ruime, verzorgde en moderne gezinswoning op een aantrekkelijke locatie waar je direct kunt genieten van comfortabel wonen.

Indeling

Begane grond:
Zijentree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de achtertuin. De lichte, straatgerichte woonkamer is ruimtelijk opgezet en voorzien van een nieuwe pvc-vloer. De open keuken is recent vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vrieslade, combi-oven en quooker.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers van circa 15, 13 en 8 m². De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:

Een verrassend ruime verdieping met veel hoogte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer (ca. 9 m² met dakraam), een wasmachineruimte en de installatieruimte met cv-ketel, mechanische ventilatie en zonneboiler. Daarnaast is er een grote open ruimte van circa 22 m² die ideaal is als werkplek, speelkamer, hobbyruimte of om hier een vijfde slaapkamer te creëren.

Over Kloosterveen

Kloosterveen is een moderne en kindvriendelijke wijk in het westen van Assen. Hier ervaar je het dorpsgevoel met het gemak van de stad. De wijk is ruim opgezet, groen en voorzien van uitstekende faciliteiten. Met winkels, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik en een snelle verbinding naar de A28 is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers.

Belangrijke kenmerken

*Instapklaar met nieuwe keuken, nieuwe vloeren, plinten en gerenoveerde trappen
*Energielabel A
*Voorzien van 12 zonnepanelen en een zonneboiler
*Tuin op het westen met achterom en houten berging
*Hoofddak recent gereinigd en gecoat
*Cv-ketel en mechanisch ventilatiesysteem recent vervangen
*Twee split-airco’s aanwezig (2025)
*Vier openbare elektrische laadpalen tegenover de woning
*Vijfde slaapkamer mogelijk
*Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving