De Helling 60, Leek

2/1-kap woning met woonkamer-keuken van circa 36 m², 3 slaapkamers, stenen garage, stenen berging en een kavel van 252 m² eigen grond. Er is muur- en vloerisolatie, deels kunststofkozijnen met HR++ beglazing en Energielabel C. Dit is een woning waar u uw eigen draai nog aan kunt geven!

De entree is aan de voorzijde van de woning. In de hal is het toilet, de trapopgang naar boven en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is in L-vorm en door de grote ramen aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval. Oppervlakte van de woonkamer is circa 30 m².
De keuken is uitgebouwd en is ruim 7 m² groot. De keuken is in L-opstelling. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin.

De eerste verdieping heeft een hoge gootlijn en daardoor zijn de slaapkamers praktisch te gebruiken.
Er zijn 3 slaapkamers, oppervlakte circa 6, 8½ en 12 m².
Er is een doucheruimte met douche en wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping heeft beperkte stahoogte (hoogte circa 1,86 meter) maar is toch een fijne extra ruimte. Er is een overloop en een kamer met dakkapel (kunststof). Tevens is er bergruimte.

De stenen garage is circa 5,53 bij 2,42 meter. De garage heeft een kanteldeur en een radiator.
Achter de garage is een stenen berging van circa 2,48 bij 2,69 meter. Ook hier is een radiator. De aansluiting van de wasmachine is in deze berging.
Daarnaast is er nog een losse houten berging van circa 1,88 bij 2,50 meter.

Deze 2/1-kapwoning ligt op een kavel van 252 m² eigen grond. De achtertuin is, gemeten vanaf de achtergevel, maar liefst circa 15 meter diep! Ligging op het zuidoosten.

Informatie:
- Bouwjaar 1968
- Vloerisolatie 2020
- Muurisolatie 2020
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Gedeeltelijk HR++ beglazing
- CV-combiketel bouwjaar circa 2022
- Energielabel C
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Vaste notaris Velema Rijks Roden

Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen draai aan kunt geven? Dan is dit zeker een huis met potentie.
U bent van harte welkom om te komen bezichtigen. Wij nemen rustig de tijd voor u. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving